Rustico in Vendita a Cengio, zona Rocchetta Cengio, 100'000€, 450 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 320,00 kWh/m² - In contesto di frazione di Rocchetta di Cengio, comoda ai servizi e con giardino privato, vendesi proprietà costituita da parte ex abitatica semindipendente, cantina, e un altro grande fabbricato completamente indipendente con stalla e fienile.Strutturalmente gli immobili sono perfetti, in quanto la casa è stata oggetto di ristrutturazione recente per quanto riguarda tetto e facciata, mentre il fienile è in cemento armato, con tetto in ordine con travi di castagno. Si entra su un cortile privato e sulla sinistra si trova la parte abitativa libera su 2 lati, costituita da 3 piani, per un totale di 170 mq. Al piano terreno troviamo due cantine, il vano caldaia a gasolio, ma il metano passa molto vino alla casa e un magazzino. Salendo la scala in graniglia si arriva alla parte abitativa costituita da cucinino con tinello, una camera da cui si raggiunge il bagno, con finiture anni 70 e piccola vasca e un altro vano con accesso a una gradevole terrazza impermeabilizzata di circa 30 mq.Ancora al piano superiore, altre tre camere di cui due passanti e vano di accesso al tetto.Nel complesso internamente l'immobile è da ristrutturare con infissi in legno e vetro singolo, pavimenti in graniglia, impianti da sostituire, ma il fabbricato è in buone condizioni.Fognatura comunale, luce e acqua, metano non collegtao, ma molto vicino.Sul cortile affaccia l'altro fabbricato di 250 mq, in cemento, composto da stalla e magazzino al piano terreno e fienile al piano superioreTutto intorno 650 mq di terreno, su cui insiste una vecchia strada privata che potrebbe, se ripristinata garantire un accesso diretto e privato dalla strada principale.