Casa Indipendente in Vendita a Sant'Olcese, 290'000€, 166 m², con Box

Scopri questa opportunità unica a Sant' Olcese, incantevole borgo nel primo entroterra genovese, celebre per l'omonimo salame. Una dimora semi-indipendente, libera su tre lati, che unisce il fascino della tradizione rurale alle soluzioni innovative per l'autosufficienza energetica ed alimentare. La posizione è strategica, situata a breve distanza dalla storica Chiesa e dal cuore del paese, la proprietà garantisce comodi collegamenti con i servizi ed i negozi di Casella e Manesseno. Ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Una casa su misura per il benessere: distribuita su piu' livelli, l'abitazione offre spazi ampi e funzionali: - piano interrato : un generoso box auto con accesso diretto all'abitazione. - piano terra: una luminosa zona giorno open space che integra un elegante salone con accesso diretto al terrazzo ed al rigoglioso giardino, una cucina in muratura dove ogni spazio è studiato per garantire funzionalità e confort ed un bagno. - primo piano : tre spaziose camere da letto ed un ulteriore bagno. - Piano mansardato : una curatissima mansarda ampiamente finestrata con splendida vista. Un'oasi di sostenibilità ed auto sufficienza: uno dei vari gioielli di questa proprietà è il vasto terreno di circa 3000 mq, sempre baciato dal sole , ideale per creare il tuo orto biologico, coltivare i tuoi prodotti od allevare degli animali : favorendo una vita in perfetta armonia con la natura. La casa, recentemente restaurata, è dotata di soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico: - impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da pompa di calore di ultima generazione ed una nuovissima termo stufa a pellet, per garantire una temperatura costante e confortevole in ogni ambiente. - infissi a doppio vetro e tetto coibentato per garantire un eccellente isolamento termico. - Acqua per l'irrigazione gratuita, proveniente direttamente da una fonte privata. - Possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per trasformare l'abitazione in una realtà '' zero gas '' e risparmiare ulteriormente sui costi delle bollette. vita a misura di famiglia: perfetta per famiglie, la zona è servita da un efficiente servizio di scuolabus che collega silo e scuole fino alle medie, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici , tra cui il trenino di Casella che porta direttamente a Genova in Piazza Manin. APE in classe F. Chiamate subito per informazioni ulteriori o fissare una visita.