Immobile commerciale in Vendita a Cordenons, zona via Scalvons 239, 330'000€, 440 m²

In Vendita: Ampio Immobile Commerciale di Alta Qualità Vendita Senza Agenzia - Solo Trattativa tra Privati Proponiamo un immobile commerciale autonomo e moderno, ideale per molteplici attività, situato in una posizione strategica su strada principale, in zona semi-centrale abitata e servita dai mezzi pubblici. Caratteristiche principali: ? Struttura su due livelli: - Piano terra: circa 220 mq, attualmente suddiviso in due negozi indipendenti, ognuno con servizi igienici e ripostiglio. Altezze interne di 3,00 m. spazi luminosi e ben sfruttabili, ampia superficie vetrata con doppi vetri antisfondamento e impianto d’allarme - Piano seminterrato: circa 220 mq, accessibile tramite scivolo e scale interne ed esterne, ideale per magazzino e spazi di lavoro già divisi, con riscaldamento, raffrescamento e servizi igienici indipendenti e porte di accesso con tastierino numerico privi di barriere architettoniche -Sottotetto agibile. ? Impianti e sicurezza al top: - Impianto fotovoltaico per risparmio energetico, una soluzione ecologica ed economica per ridurre i costi energetici. - Spazi indipendenti per ogni area: servizi igienici, antibagno, riscaldamento e illuminazione personalizzati. ? Comodità: - Parcheggio privato per clienti e personale. - Zona di forte passaggio e ottima visibilità grazie alle 3 grandi vetrine. Dettagli aggiuntivi: - Classe energetica C. - Ideale per negozi, cliniche, coworking, laboratori artigianali o centri ricreativi. Un immobile versatile, sicuro e pronto all’uso! Non perdere questa occasione per il tuo business. Il Tuo Spazio Commerciale che si Ripaga da Solo! Avvia la tua attività al piano superiore e genera reddito (dimostrabili) al piano inferiore con uffici o coworking: un investimento che si autofinanzia Contattaci oggi stesso per info o visite Mob.: 3278836896