Appartamento in Vendita a Desio, zona Centro, 900'000€, 855 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 214,23 kWh/m² - INTERO STABILE RESIDENZIALENel pieno centro di Desio, a pochi chilometri da Monza e Milano, proponiamo in vendita intero stabile residenziale edificato su tre piani fuori terra. L'immobile si compone di nove appartamenti di tre locali e servizi, ben strutturati e funzionali (per una superficie complessiva di circa 800 mq), otto dei quali sono attualmente condotti in locazione con regolare contratto in corso di validità. Completano la superficie un ampio vano ad uso autorimessa di 29 mq e un locale ad uso deposito di 20 mq posti al piano terra. L’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro nel mercato immobiliare residenziale con un'ottima rendita locativa lorda del 6,7%, in una zona centralissima in continuo sviluppo. Desio è un comune geograficamente collocato in una posizione strategica per il collegamento veloce con i principali poli economici e produttivi della Lombardia, quali Monza, Milano, Como e Lecco e a soli 30 min dai tre aeroporti milanesi. I contratti di locazione sono siglati nel rispetto degli accordi locali per l'applicazione dei canoni concordati, concedendo tutti i benefici fiscali al proprietario in ordine alla tassazione separata della rendita da locazione (cedolare secca al 10%). Il nostro ufficio si occupa della gestione patrimoniale dei rapporti di locazione in essere e può continuare ad erogare il servizio in essere anche per conto della nuova proprietà, offrendo un servizio a condizioni agevolate per il primo anno di gestione. Classe energetica G - EP GL, nren 214,23 kWh/m2 anno