Immobile commerciale in Vendita a Marciana, zona Procchio, 11260 m²

Opportunità per investire in una struttura sportiva immersa nella natura, a pochi passi dal mare.In una posizione esclusiva, a soli 6 metri sul livello del mare, immerso nel verde con una splendida vista panoramica, si trova questo centro sportivo di circa 11.260 mq, situato nella rinomata località di Procchio nel comune di Marciana, all’Isola d’Elba.L’intera struttura si sviluppa su un unico livello, rendendola particolarmente accessibile e funzionale. Attualmente in disuso da alcuni anni, necessita di interventi di ristrutturazione per tornare alla piena operatività, ma offre un grande potenziale di valorizzazione, sia come centro sportivo che per altre destinazioni, previa verifica.Composizione del centro sportivo:Tre campi da tennis, con possibilità di riconversione per paddle, pickleball o altre attività sportive.Ristoro ideale per eventi, ristoro sportivo o trasformabile in club house.Ampia area verde, perfetta per eventi, nuove strutture o aree relax.Spogliatoi con docce e servizi igienici.Pronto soccorso e locali di servizio.Magazzino e rimessa per attrezzi sportivi.Potenzialità di trasformazione e investimento:Grazie alla sua posizione strategica, vicina alle spiagge più belle dell’Isola d’Elba e facilmente accessibile, la proprietà si presta a diversi progetti di valorizzazione, previa verifica urbanistica:'œ… Ristrutturazione e rilancio come centro sportivo polifunzionale, con l’aggiunta di campi da paddle o strutture per sport acquatici e fitness all’aperto.'œ… Club esclusivo con servizi premium, spa e wellness center.'œ… Centro turistico-ricreativo, con possibilità di eventi, tornei e attività per vacanzieri e residenti.'œ… Resort sportivo, con alloggi per sportivi e appassionati.'œ… Struttura polifunzionale, con spazi per coworking, eventi e formazione.Un’occasione per investire in una delle zone più ambite dell’Isola d’Elba, con un grande potenziale di crescita e sviluppo.📍 Posizione: Località Procchio, Marciana – Isola d’Elba📐 Superficie totale: 11.260 mq🌿 Immerso nel verde con vista mare🏗 Necessita di ristrutturazione📜 Verifica urbanistica per eventuali riconversioni Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni dato, descrizione e potenzialità di trasformazione sono soggetti a verifica e approvazione da parte delle autorità competenti. L’acquirente è tenuto a svolgere le proprie verifiche tecniche, legali e urbanistiche prima di qualsiasi impegno vincolante.