Immobile commerciale in Affitto a Pavia, zona Vallone - Crosione, 1'800€, 120 m²

Classe energetica: C - EPgl,nren: 101,84 kWh/m² - Locale commerciale con vetrine e doppio ingresso, in affitto a Pavia. Ideale per ogni tipo di attività, oggi ospita il Rose Cafè (bar, pasticceria, laboratorio), si presenta in perfette condizioni con impianti, strumenti base e autorizzazioni ideali anche per uno studio medico. Vista la posizione, oltre alla possibilità di subentrare all'attuale attività, si presta per uno studio associato, uno studio medico o specialistico, oppure per qualsiasi attività commerciale. La superficie di circa 120 mq è così distribuita: Ingresso su via Fasolo, locale principale così composto: sala principale, retro bottega, zona servizi e laboratorio. Dall'altro lato, con la seconda vetrina su strada, un secondo locale così composto: due sale, zona servizi, un ampio magazzino e un ulteriore accesso dal cortile interno. Per chi fosse interessato alla attuale attività: è ben avviata con una buona redditività, ideale per 2 - 3 persone, con possibilità di ampliamento dei servizi grazie alle autorizzazioni di: produzione e rivendita dolci, produzione e rivendita di pane e generi alimentari, tavola calda. Ad oggi gode di una clientela fatta di uffici, cliniche, clienti fidelizzati. La zona è prettamente commerciale e residenziale, a pochi minuti dal centro di Pavia e alle diramazioni stradali che portano alla tangenziale. Il valore aggiunto di questi locali sono sicuramente le autorizzazioni, la destinazione d'uso commerciale e lo stato dei luoghi e degli impianti tutti recentemente ristrutturati.