Rustico in Vendita a San Benedetto Po, 290'000€, 780 m²

Classe energetica: G - Ex Albergo in Centro a San Benedetto Po – Opportunità Unica!Vendesi prestigiosa struttura nel cuore di San Benedetto Po, ex albergo con ampie possibilità di utilizzo residenziale o commerciale. Immobile storico di grande fascino, recentemente restaurato (2010) con interventi strutturali e di manutenzione che ne garantiscono solidità e bellezza.Caratteristiche della StrutturaMuri portanti: Solida muratura piena (spessore 30-45 cm), disposta a formare una struttura scatolare controventata.Restauro 2010:Realizzazione di cordolo di collegamento per migliorare la funzione strutturale.Presenza di tiranti di consolidamento preesistenti.Ripristino e rimaneggiamento del manto di copertura per eliminare infiltrazioni.Stucco “taglia e cuci” delle connessioni tra i mattoni.Completo ripristino intonaco e fregi oltre il piano terra.Tinteggiatura con calce a pennello, perfetta per interventi pittorici personalizzati.TettoStruttura in legno massiccio con travi principali, travi secondarie, pianelle in cotto e manto di copertura in coppi alleggeriti.Restauro 2010:Sostituzione di travi e travetti ammalorati e consolidamento di quelli recuperabili.Lattoneria completamente sostituita con canali e pluviali in lamiera preverniciata.DimensioniAbitazione/Commerciale: 780 mq distribuiti su 3 piani.Costruzione contigua (ex cucine): 70 mq.Area cortilizia: 150 mq.Potenzialità di UtilizzoLa struttura offre numerose possibilità:Piano terra: Ideale per uso commerciale, con spazi ampi e versatili perfetti per negozi, uffici o attività ricettive.Piano primo e secondo: Possibilità di trasformare ciascun piano in due ampi trilocali (4 in totale) con cucina separata e doppi servizi. Spazi ottimamente organizzabili per creare appartamenti moderni e confortevoli.Posizione StrategicaSituato nel centro di San Benedetto Po, vicino ai principali servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, perfetto per progetti abitativi, strutture ricettive o attività commerciali.Prezzo e informazioniPer ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito!Non lasciarti sfuggire questa perla nel cuore di San Benedetto Po!