Rustico in Vendita a Gallinaro, 450'000€, 500 m²

Classe energetica: G - Complesso Residenziale con Agriturismo: "Parco Colle Maggio"Nel cuore della Ciociaria, a pochi passi dal Parco Nazionale Di Abruzzo, Lazio e Molise, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da tre immobili: un agriturismo e due casali in pietra, immersi in un parco di circa otto ettari quasi completamente recintato.Rispetto ai due casali, l'agriturismo si presenta in ottimo stato, in quanto l'immobile fu completamente ristrutturato ed adibito ad attività di ristorazione poco più di cinque anni fa, aspetto molto interessante in quanto garantirebbe da subito un'interessante rendita continuative nel tempo.Inoltre, c'è la possibilità di completare il primo piano, che garantirebbe anche diverse camere per un'eventuale implemento dell'attività nel settore turistico per gli affitti brevi. Completa questa prima proprietà un grazioso giardino perimetrale e recintato utilizzato come parcheggio.Qualche decina di metri prima del sopracitato Agriturismo, è presente uno degli ingressi alla seconda parte della proprietà, composta dai due Casali e dal parco di circa 8 ettari. Il contesto è da subito molto suggestivo, partendo dal crinale di una collina, è stata creata una strada che attraversa tutta la proprietà in vari punti, permettendoci di raggiungere agevolmente il primo e più importante Casale in pietra, da ristrutturare, realizzato verso la fine del 1800 e sviluppato su due piani.Il terzo ed ultimo immobile è di metratura minore, può essere adibito a dependànce del casale più grande o come deposito, anch'esso da ristrutturare.Nel parco, sono presenti una moltitudine di alberi secolari e piante da frutto, un meraviglioso uliveto terrazzato fatto da decine di piante regolarmente sfruttato per la produzione di olio d'oliva.Il potenziale legato al contesto in cui è situato questo complesso residenziale è di notevole rilievo, in quanto permette di avviare una moltitudine di attività turistiche e naturalistiche uniche nella zona, ciò non preclude anche un utilizzo residenziale, per gli amanti della biofilia.A fondo valle è presente anche un grazioso ruscello ed una tartufaia.A rendere questo un investimento unico inoltre, è l'idoneità dei terreni alla coltivazione di vigneti della varietà Cabernet Franc e Sauvignon, ammessi nei disciplinari di produzione della DOC Atina Cabernet, dell' IGT Frusinate e IGT del Lazio.Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290