Attività commerciale in Vendita a Nicosia, 990'000€, 2300 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Nicosia – Albergo con Ampi Spazi e Grande Potenziale > Superficie totale: 2.300 mq | Area parcheggio: 2.000 mq | Terrazzi: 550 mq Si presenta in vendita a Nicosia, incantevole cittadina medievale nel cuore della Sicilia, una struttura alberghiera dalle straordinarie potenzialità. L’ex Hotel Pineta, un tempo prestigioso punto di riferimento negli anni '80 e '90, si sviluppa su 5 piani fuori terra e 2 piani seminterrati, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Perché scegliere questa proprietà? > Posizione unica: Nicosia, con il suo fascino storico e paesaggistico, è una città ricca di arte, cultura e tradizioni, a pochi chilometri da località come Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistretta e a circa 50 chilometri da Enna. Nicosia vanta un considerevole patrimonio artistico e naturalistico ereditato dal suo passato di città demaniale. Oggi tra le viuzze della città si possono scorgere bellissimi palazzi nobiliari e molte chiese con opere di interesse storico - artistico. Costruita attorno ad un castello in età bizantina si adagia su quattro colli. Oggi conta su un patrimonio artistico d'eccellenza. Tra le antiche vie del centro storico si respira arte e cultura e da queste si giunge nella elegante piazza caratterizzata dalla spettacolare fontana neorinascimentale. > Struttura versatile: Ideale per riqualificazione come hotel, residence, o centro multifunzionale grazie agli ampi spazi interni ed esterni. > Vicinanza ai servizi: Situato a breve distanza dal centro e dall’Ospedale di Nicosia. Distribuzione degli spazi: - Piano Terra (130 mq): Area reception, salotto e servizi. - Piano Primo (580 mq): 16 vani (attualmente uso ufficio), servizi, disimpegni e 150 mq di terrazzi. - Piano Secondo (450 mq): 14 vani (uso ufficio), servizi, disimpegni e 100 mq di terrazzi. - Piano Terzo (450 mq): 14 vani (uso ufficio), servizi, disimpegni e 100 mq di terrazzi. - Piano Quarto (200 mq): 6 vani (uso foresteria), servizi, disimpegni e 300 mq di terrazzi con vista panoramica su Nicosia e le Madonie. - Piano primo sotto strada mq 200 predisposti per uso ufficio. - Piano secondo sotto strada mq 300 per uso deposito ma precedentemente sala ricreativa. Condizioni e Potenzialità > La struttura è da ristrutturare integralmente (impianti, servizi, infissi, ballatoi). Tuttavia, è già predisposta per il ripristino dei bagni in camera grazie agli allacci fognari esistenti. Opportunità > Investimento turistico: Riqualifica l’edificio per riportarlo agli antichi fasti come hotel o struttura ricettiva. > Progetto multifunzionale: Gli spazi si prestano per realizzare uffici, residenze, o altre attività commerciali. Dettagli aggiuntivi Al piano seminterrato sono presenti un locale bar, un locale commerciale e depositi (NON inclusi nella vendita). Non perdere questa occasione unica! Se cerchi una proprietà dalle ampie potenzialità in una location strategica, contatta subito l’Agente Immobiliare Remax per maggiori dettagli e per organizzare una visita.