Villa in Vendita a Tredozio, 380'000€, 660 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 405,71 kWh/m² - Il palazzo padronale, risalente al ‘700, è situato nel centro storico di Tredozio (provincia di Forlì/Cesena). Si tratta di un suggestivo borgo medioevale nella Romagna Toscana a 300 mt di altitudine. Il borgo si trova a 3 km dal confine con la Toscana ed è immerso nel grande parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, una delle più importanti riserve naturali d’Italia e sede di numerosi siti UNESCO. L’immobile dista 1 ora da Bologna, 1 ora da Rimini e 2 ore da Firenze. Si sviluppa a forma di L (elle) attorno ad un ampio giardino interno di 900 mq, protetto da muri che creano un angolo di assoluta quiete e privacy. Presente una serra di circa 50 mq. La villa si compone di un corpo principale di 600 mq e di un corpo secondario di 200 mq. Il corpo principale della villa si sviluppa su tre piani: • Al pian terreno si trovano due unità immobiliari indipendenti, la serra ed altri locali • Al piano primo si sviluppa il piano nobile in cui troviamo locali di rappresentanza decorati con affreschi pregiati del ‘700, il pavimento è in cotto fiorentino originale lucidato e ben conservato; • Al piano secondo (sottotetto-mansarda calpestabile) è collocato un grande solaio ed una unità composta da cinque locali compreso un corridoio. Il corpo secondario di 200 mq si sviluppa su due piani: • Il pian terreno è composto da due doppie logge con volte a stella aperte sul giardino ed un locale garage; • Il piano secondo (sottotetto calpestabile) è adibito a “loft”. L’immobile possiede inoltre una cantina interrata con volte di mq 72 mq. Il complesso ha un grande potenziale per essere adibito, previa ristrutturazione, a varie possibili pregiate destinazioni d’uso sia turistiche che residenziali: per esempio singola dimora, Resort, Hotel, appartamenti, etc. Nello stato attuale il corpo principale della casa è ben conservato e risulta abitabile. Il corpo secondario, come anche il sottotetto del corpo principale sono completamente da ristrutturare. E'possibile usufruire di agevolazioni edilizie (es. bonus 110%) riservate agli immobili situati nel Comune di Tredozio. Superficie comm. le: 660 mq Documentazione urbanistica e catastale conforme Orientamento SUD