Attività commerciale in Vendita a Tuscania, zona loc. Montebello, 1'300'000€, 500 m²

Immersa nella splendida cornice di Tuscania, in Località Montebello, si trova una straordinaria proprietà adibita ad agriturismo, pronta ad accogliere chiunque desideri vivere un'esperienza unica tra le valli incontaminate e i campi coltivati della Maremma laziale. Questa nuova costruzione, in fase di ultimazione, si estende su una superficie di 500 mq, distribuiti su due livelli, e rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità.Al piano terra, un ampio salone doppio con angolo cottura e camino offre un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto a una terrazza di 120 mq, ideale per godersi il panorama mozzafiato. Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, garantiscono comfort e privacy, mentre la camera padronale è arricchita da una spaziosa cabina armadio. I materiali utilizzati per le rifiniture interne, come il tetto in travi di castagno e il pavimento in resina, testimoniano l'attenzione ai dettagli e la qualità della costruzione.Il piano seminterrato ospita un altro ampio salone con angolo cottura, una camera, un bagno, un ripostiglio e un mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Da qui, si accede a un portico di 120 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo garage e un locale tecnico.La struttura, realizzata in cemento armato e rivestita con mattoni in tufo, richiama lo stile rustico tipico della zona, integrandosi armoniosamente con l'ambiente circostante. Il terreno di pertinenza, che si estende per circa tre ettari, offre ampi spazi verdi e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura. Per chi lo desidera si offre la possibilità di acquistare ulteriore terreno, tra cui un ettaro ad uliveto con sovrastanti 50 piante di oltre ottanta anni, e sette ettari a bosco. Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, pozzo e addolcitore per l'acqua e infissi in PVC con doppio vetro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un agriturismo di alta qualità, dove la bellezza del paesaggio e la modernità delle finiture interne si fondono in un equilibrio perfetto.