Casa Indipendente in Vendita a Cannobio, 320'000€, 115 m², arredato

Classe energetica: C - Casa indipendente da cielo a terra, libera su tre lati, completamente ristrutturata in pieno centro storico. L’immobile è stato completamente rifatto ed i lavori, compreso il tetto, sono terminati nel 2022. Alla casa si accede da una via laterale del borgo, siamo quindi in pieno centro storico. L’ingresso indipendente a piano terra è composto dal locale tecnico, un ripostiglio sottoscala e le scale di accesso al piano primo. Qui troviamo un disimpegno, il soggiorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il bagno con doccia ed il balcone dotato di punti luce e tenda da sole elettrica a doppio pannello. Attraverso la botola di accesso (da dotare di scala elettrica già predisposta) troviamo uno spazioso sottotetto (45 mq) agibile dotato di velux, impianto elettrico con prese e punti luce, la predisposizione per installare un radiatore. La ristrutturazione, completa e non speculativa, è stata totale con attenzione particolare a rendere l’abitazione performante dal punto di vista dell’isolamento termico e acustico e quindi del risparmio energetico (è in classe C): il tetto ha una coibentazione di ben 16 cm mentre il cappotto termico è di 14 cm. L’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a gas metano a condensazione e della pompa di calore con boiler di accumulo per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, il riscaldamento è a pavimento con ben 4 termostati per le diverse zone (zona giorno, notte, bagno e sottotetto), i serramenti in legno hanno uno spesso vetro camera. Sono stati scelti materiali di rivestimento, accessori e mobilio (incluso nel prezzo) di prima qualità e tutto è stato pensato per rendere l’abitazione il più confortevole possibile (punti luce, prese, impianto dolby sourrand integrato, luci di sicurezza, stufa a pellet con ventilazione forzata anche nel sottotetto programmabile da remoto, porta blindata con citofono wi-fi, parabolica TV. L’abitazione è poi estremamente luminosa grazie alla sua esposizione a sud e al gran numero di finestre e porta finestra, dotate di persiane esterne. Dal balcone si gode poi di un bell’affaccio sulle case e sui giardini del centro paese. Posteggi pubblici e privati (da locare) nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi vuole vivere in centro a pochi passi da tutti i servizi. Oggetto molto interessante anche per chi pensa ad un immobile da mettere a reddito con la locazione turistica. Disponibile da subito.