Villa in Vendita a Volpedo, 1'500'000€, 546 m²

Classe energetica: E - A venti minuti da Tortona, nel comune di Volpedo, nominato fra i Borghi più belli d’Italia e rinomato per le sue pesche, le sue fragole e per il famoso vino Timorasso, si trova questo splendido casale del 1700, antica casa di caccia del marchese Malaspina, ristrutturato e circondato da 10 ettari di terreni con frutteto, ulivi, boschi e terre destinate alla coltivazione della vite, insieme ad un grande, bellissimo lago.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, un livello seminterrato ed un quarto livello sotterraneo con cantine a volta.Si compone di tre unità abitative distinte e volendo indipendenti. La proprietà è stata oggetto di una importante ristrutturazione di design, fino al 2021, che ha conservato ove possibile il fascino dei particolari architettonici originali, creando un connubio tra alta tecnologia e tradizione. Nell’unità principale sono presenti due ampi saloni di rappresentanza, le grandi vetrate sul giardino rendono gli ambienti estremamente luminosi con un’atmosfera calda e accogliente.Colonne e pareti di pietra, originali dell’epoca costruttiva, insieme a dettagli con soffitto a volta e mattoni a vista, si fondono in un interessante collegamento estetico e funzionale alla cucina di design, in open space con la sala da pranzo. Varie le camere da letto matrimoniali e i bagni, con spazi che la potrebbero rendere ideale anche per un'attività di tipo ricettivo e/o commerciale. Arricchisce la proprietà una bellissima piscina coperta e riscaldata, utilizzabile quindi per tutto l'anno, anch'essa dotata di servizi ed ampia vetrata sul verde del giardino. Completano la proprietà due fascinose cantine di pertinenza, ristrutturate mantenendo i soffitti a volta in pietra e mattoni originali; tre grandi box auto; una costruzione per ricovero attrezzi; un porticato con predisposizioni per area barbecue; numerosi locali tecnici adibiti a vari utilizzi.La climatizzazione, caldo/freddo, è gestita da sette pompe di calore e due grandi stufe a pellet, soluzione che consente un risparmio notevole a fronte di temperature ottimali.La sicurezza è garantita da un servizio di vigilanza privata associato ad un impianto di allarme con telecamere di ultima generazione, dotato di intelligenza artificiale.La gestione delle aree verdi è automatizzata sia a livello di irrigazione, con acqua che arriva da pozzo proprio, sia per il taglio che viene effettuato da vari robot.