Immobile commerciale in Affitto a Perugia, zona Centro storico, 450€, 67 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 96,00 kWh/m² - Descrizione del Locale Commerciale – Via XIV Settembre 76/B, PerugiaIn posizione centrale e strategica, su Via XIV Settembre, di fronte al Tribunale Penale di Perugia, proponiamo un affascinante locale commerciale C1 di circa 67 mq di superficie, situato al primo piano sottostrada.Caratteristiche del LocaleStruttura InternaIl locale presenta interni ristrutturati e ben curati, con soffitti a volta in mattoni a vista, tipici dell'architettura storica del centro di Perugia, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e dal carattere unico. La pavimentazione in cotto si armonizza perfettamente con le finiture architettoniche, creando un ambiente caldo e accogliente.Spazi InterniAmpio Open Space: Perfetto per attività commerciali, espositive o professionali.Illuminazione Naturale: Finestre che garantiscono luce naturale durante il giorno.Bagni: Due servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili, in conformità alle normative vigenti.Magazzino Separato: Ideale per stoccaggio o archivio.AccessoL’ingresso è indipendente dall’esterno, situato in un contesto riservato ma centralissimo, con grande facilità di accesso anche pedonale.Utilizzi IdealiLa versatilità degli spazi e la posizione centrale rendono questo locale adatto a:Studi professionali (architetti, geometri, commercialisti).Showroom o atelier di moda e design.Attività commerciali di nicchia come negozi di prodotti artigianali o di enogastronomia.Ristorazione leggera (ad esempio bistrot o ristorante vegano, già presente in passato).Studi medici o centri estetici.Piccoli coworking o spazi espositivi.Posizione StrategicaVicinanza ai Servizi: A pochi passi dal Tribunale Penale di Perugia, tabaccherie, bar, pizzerie e numerosi studi di avvocati. La zona è densamente popolata e frequentata da professionisti.Collegamenti Comodi: A 20 metri dagli ascensori e scale mobili che portano al centro città e al capolinea del Minimetro.Istituzioni Vicine: Prossimità al Liceo Scientifico, al Liceo per Geometri e al dispensario.Un immobile dal grande potenziale commerciale, che unisce la storicità del contesto architettonico con la funzionalità di un locale moderno e ristrutturato.Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattateci.