Rustico in Vendita a Massarosa, zona Stiava, 798'000€, 357 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 117,09 kWh/m² - 'VILLA PENELOPE' Immagina di svegliarti circondato da un'atmosfera senza tempo, in una villa che profuma di autenticità e bellezza. Villa Penelope non è solo una casa, è una poesia immersa nella natura toscana, in grado di far battere il cuore a chiunque ami gli spazi verdi e il fascino discreto della tradizione. Nel cuore della Versilia, la villa si schiude come un rifugio prezioso tra colline verdi e uliveti, dove la serenità della campagna si fonde con il fascino della sua architettura. Siamo nel comune di Massarosa, a Stiava, un caratteristico borgo toscano, circondata da tutti i servizi e comodità, ideale per chi cerca uno spazio ampio e raffinato, già avviato come B&B o perfetto per diventare una residenza privata di prestigio. Al piano terra, un ampio porticato introduce a un elegante salone luminoso, che si apre sul giardino e dove gli ospiti possono rilassarsi; con travi in legno dalle venature calde e robuste, emana una sensazione di solidità e rusticità, mentre la sua apertura su un giardino rigoglioso fa di questo spazio il cuore pulsante della casa, un luogo perfetto per rilassarsi, per godere della bellezza della natura circostante, ma anche per intrattenere gli amici in totale serenità. Dal porticato si accede direttamente alla casa, dove un ampio salone ci accoglie con un’immediata sensazione di calore e raffinatezza. Superata la soglia, lo sguardo si perde nell’ampiezza dell’ambiente, dove eleganza e comfort si intrecciano perfettamente. Il soffitto con travi in legno a vista dona un tocco rustico, in armonia con lo stile toscano della villa, mentre le ampie finestre illuminano naturalmente l'intero spazio, riflettendo una luce calda e dorata sulle pareti dai toni caldi. Adiacente, una cucina spaziosa e funzionale, ideale per preparare colazioni e pasti conviviali, un ambiente che evoca il piacere di stare insieme e di gustare il cibo in un contesto rilassato e autentico. Al primo e secondo piano si trovano le camere da letto, tutte arredate con gusto, che attualmente accolgono gli ospiti del B&B ma che possono essere convertite in camere familiari o personali. Tutto è immerso in un ambiente raffinato dove la luce soffusa delle lampade , dalle forme classiche e curate nei dettagli, illuminano gli angoli con un bagliore caldo, perfetto per valorizzare ogni pezzo d’antiquariato e creare un’atmosfera suggestiva. Scendendo nella parte inferiore della villa, si apre un ampio seminterrato che unisce funzionalità e spazio, diventando una risorsa preziosa per l’intera abitazione. Le sue dimensioni generose permettono di utilizzarlo in modi diversi, offrendo una flessibilità che può adattarsi a ogni esigenza: da zona lavanderia a deposito, fino a diventare un laboratorio o un’area hobby. Oltre il porticato, si apre un ampio giardino con una splendida piscina, una gemma d’acqua cristallina circondata da siepi alte e alberi frondosi che creano una barriera naturale,, un’oasi di tranquillità dove potersi immergere senza alcuna interruzione, lontano da occhi indiscreti. All'interno della proprietà, un'elegante area pavimentata è dedicata al parcheggio privato, garantendo accesso comodo e immediato alla villa. La pavimentazione si integra armoniosamente con l'estetica della villa e del giardino circostante e la scelta di materiali di qualità assicura durata e resistenza, mantenendo l'area in perfetto stato e valorizzandone l’aspetto. Ecco una descrizione dettagliata della proprietà suddivisa per piani PIANO SEMINTERRATO: - Garage - Cantina ( con appartamento indipendente con soggiorno con cottura, 1 matrimoniale, 1 cameretta, bagno ) - Lavanderia PIANO TERRA: - Doppio soggiorno per un'ampia zona giorno - Studio/camera matrimoniale - Cucina con zona tinello per pranzi in famiglia - Dispensa - Bagno di servizio PIANO PRIMO: - Camera matrimoniale - Seconda camera matrimoniale con stanza armadi annessa - Due bagni, uno per la suite principale PIANO SECONDO: - Due camere matrimoniali aggiuntive - Un bagno ESTERNI: - Ampio giardino di oltre 1000 mq con piscina 10X5 - Area parcheggio