Villa in Vendita a Modica, zona Modica Alta, 220'000€, 260 m²

Classe energetica: G - Incanto barocco a Modica Alta: appartamento con terrazza panoramica e dammusiSituato nel cuore pulsante di Modica Alta, accanto al maestoso Duomo di San Giorgio, questo esclusivo appartamento cattura l'essenza della bellezza e della storia barocca siciliana. Immerso in un contesto ricco di fascino, l’immobile offre una straordinaria vista panoramica sulla città, regalando momenti di pura meraviglia dalla sua terrazza privata.L’appartamento, unico nel suo genere, si sviluppa al primo piano e presenta ampi spazi distribuiti con eleganza, per una superficie complessiva di circa 200 mq. Ogni ambiente è inondato di luce naturale, grazie anche al lucernario posto nell’ingresso, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata.L’ampia terrazza di 15 mq, perfetta per godersi le serate estive o per momenti di relax, rappresenta il punto focale della proprietà, mentre la presenza di un comodo piazzale per il parcheggio aggiunge praticità alla posizione privilegiata.Al piano seminterrato, con accesso indipendente, troviamo i caratteristici dammusi, spazi dal fascino rustico e autentico, con una superficie di circa 43 mq. Questi ambienti sono impreziositi da un piccolo giardino/orto delimitato dai tradizionali muretti a secco, un angolo di natura che completa l’unicità della proprietà.Descrizione degli ambienti:Appartamento principale:L’immobile dispone di un ingresso ampio e luminoso, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un elegante salone e una soffitta vivibile al piano rialzato. Completano la distribuzione due comode camere da letto, uno studio/disimpegno, due bagni e una lavanderia.Dammusi:Spazi rustici e versatili, ideali per essere trasformati in un’area relax, un laboratorio creativo o una dependance. Il giardino annesso aggiunge un ulteriore tocco di esclusività.Questa proprietà è la sintesi perfetta tra charme storico, comfort e versatilità, un'opportunità irripetibile per chi sogna di vivere o investire in un luogo che combina bellezza, storia e funzionalità.