Attività commerciale in Vendita a Maniago, 140'000€, 200 m²

Classe energetica: F - MANIAGO a 400 metri dalla piazza centrale in quartiere di recentissima edificazione con ampia possibilità di parcheggio, Terranostra Real Estate propone in vendita uno splendido locale open space di 200 mq circa, utilizzabile sia come ufficio che come appartamento e dotato di meravigliose travi a vista, posto al primo e ultimo piano e già adibito a ufficio. L’unità dispone di doppi servizi, di un’abbondante vetrata su entrambi i lati e di impiantistica completa per l’utilizzo come ufficio con climatizzatori in ogni stanza.La peculiarità dell’immobile consente la sua trasformazione in un prestigioso appartamento di 3 camere, con doppio servizio, lavanderia, grande ingresso e fantastico soggiorno.Pertanto, il prezzo proposto è distinto in € 140.000 + IVA per l’utilizzo nello stato attuale e di € 220.000 + IVA € per l’utilizzo come appartamento con spese di trasformazione interamente a carico della parte venditrice.Nel caso di utilizzo come ufficio, non viene esclusa la possibilità di affitto a un canone mensile di 700 € mensili, ovvero ben al di sotto della media di mercato tenuto conto dell’ampia metratura offerta.ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!