Rustico in Vendita a Gubbio, 119'000€, 105 m²

Classe energetica: NA - Non Applicabile - DESCRIZIONE PROPRIETÀA pochi minuti dal centro storico di Gubbio, proponiamo porzione di abitazione cielo-terra in pietra del 1800, completamente ristrutturata e dotata di doppio ingresso indipendente. COMPOSIZIONE INTERNAGli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da accogliente soggiorno, cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali, bagno e pratica zona lavanderia.Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e spaziosa terrazza abitabile, ideale per rilassarsi all’aria aperta.Salendo al secondo piano, troviamo una terza camera matrimoniale, accogliente e riservata, accompagnata da un utile ripostiglio. STATO E FINITUREL’intera abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2012, che ha saputo valorizzarne le caratteristiche originali e garantirne la sicurezza grazie a una struttura antisismica e all’installazione di tetto, infissi e impianti nuovi.All’interno, l’atmosfera calda e accogliente è esaltata dai pavimenti in simil-cotto e dalle travi in legno a vista, restaurate con grande attenzione per preservarne l’autenticità.La presenza di una canna fumaria consente l’eventuale installazione di una termostufa o di un termocamino, mentre la predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici offre un’interessante opportunità per chi desidera una soluzione energetica sostenibile. USO E POTENZIALITÀ La posizione strategica, unita alla vicinanza ai principali servizi, rende questa dimora perfetta sia come prima casa che come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi cerca il giusto equilibrio tra storia, comfort e versatilità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 4,7 m · Genga 48,4 km · Assisi 57,3 km · Perugia 48,8 km · Roma 221 km · Firenze 180 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 78 km · Mar Adriatico 77,3 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 47 km · Aeroporto di Roma 248 km · Aeroporto di Firenze 172 km Autostrada · E45 47,2 km