Attico in Vendita a Roma, zona Portuense, 195'000€, 70 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Trullo-PortuenseATTICO - VIA DEL TRULLOPosizione Strategica con Comodità e ServiziProponiamo in vendita un delizioso attico situato nella via principale del quartiere Trullo, zona in forte riqualificazione, ben collegata e ricca di servizi. Posto al 3° piano di un piccolo stabile di soli 6 appartamenti, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti della capitale.Caratteristiche principali dell’immobile:Superficie: Ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, spaziosa camera da letto con comodi armadi a muro, bagno con doccia.L'appartamento si presta a varie modifiche; con la possibilità di creare un trilocale (soggiorno con angolo cottura, camere e cameretta) ed eventualmente, chiudendo una parte dell'ampio terrazzo creare una terza cameretta oppure una zona living.Terrazzi:Primo terrazzo a livello di 35 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.Secondo terrazzo a copertura di 40 mq, anch'esso di proprietà, con un'ampia vista e potenziale per creare una zona relax panoramica.Esposizione: Tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Ristrutturazione: Immobile ristrutturato nel 2021 con ottime finiture.Ulteriori vantaggi:Aria condizionata per un comfort ideale durante la stagione estiva.Termo autonomo, per una gestione personalizzata del riscaldamento.Spese condominiali contenute: circa 40 euro al mese.Posizione e collegamenti:Situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, parchi e trasporti pubblici.Ottima posizione logistica: Adiacente alla Roma-Fiumicino, con accesso diretto alla Grande Raccordo Anulare e a pochi minuti dalle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la fermata della linea Roma-Lido per facili spostamenti verso il centro città. Autobus (228,776) e ad 1,5 km dalla fermata del TRENO FM1 che collega il quartiere all'aeroporto di Fiumicino.Un’occasione unica per vivere in una zona in forte espansione, con tutti i comfort e una posizione strategica che offre tranquillità e praticità al tempo stesso.Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 195.000,00Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.itIl presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.