Trilocale in Vendita a Monte San Vito, 130'000€, 70 m²

🇮🇹 ITALIANO NUOVA RISTRUTTURAZIONE A MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica 7 Nel cuore del centro storico di Monte San Vito, ti presentiamo una splendida opportunità abitativa: un’abitazione completamente ristrutturata di 59 mq con ampia corte privata di ben 235 mq. La consegna è prevista entro settembre 2025. 🌊 Vista mare e ampi spazi all’aperto La casa è ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La grande corte esterna è perfetta per rilassarsi o condividere momenti piacevoli con amici e familiari. Completa la proprietà un garage di 6 mq (indicato con “X” in planimetria), ideale per scooter o biciclette. 💰 Vantaggi fiscali Acquistando questo immobile potrai usufruire dell’esenzione dal pagamento dell’imposta del 4% sulla prima casa. 📋 Capitolato incluso nella proposta Pavimenti e rivestimenti: monocottura o gres porcellanato (fino a 15 €/m²) Bagno: 1 bidet, 1 lavabo, 1 doccia, 1 WC, predisposizione per lavatrice, boiler da 80 litri Cucina: piano cottura a induzione con punto acqua dedicato Riscaldamento/climatizzazione: pompa di calore caldo/freddo (dual split) Isolamento: cappotto termico interno e vespaio aerato Infissi: finestre in legno con anta a ribalta e doppi vetri Finiture di pregio: porta blindata, divisori interni in cartongesso antiumidità con isolamento in lana di roccia, siepe di alloro lungo tutto il perimetro Giardino: disposto su due livelli, recintato, con ampie zone verdi 🛠 Personalizzazione su misura Il proprietario è disponibile a valutare ogni dettaglio e modifica del capitolato per offrirti una casa perfettamente adatta alle tue esigenze. È il momento ideale per personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti! 📐 In allegato troverai la planimetria arredata in 2D per aiutarti a immaginare al meglio il tuo nuovo spazio. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. ---------------------------------------------------- 🇬🇧 ENGLISH NEWLY RENOVATED PROPERTY IN MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica 7 We present to you this beautifully renovated 59 sqm home located in the heart of Monte San Vito's historic center, complete with a spacious private courtyard of 235 sqm. Delivery is scheduled for September 2025. 🌊 Sea view and generous outdoor space This property is perfect as a peaceful retreat. The large private courtyard is ideal for relaxing or entertaining. A 6 sqm garage (marked with an “X” on the floor plan), ideal for a scooter or bicycles, is included. 💰 Tax benefits Buying this property allows you to avoid paying the 4% tax normally due on first-home purchases. 📋 Specifications included Floors and walls: single-fired ceramic or porcelain tiles (up to €15/sqm) Bathroom: 1 bidet, 1 sink, 1 shower, 1 toilet, washing machine connection, 80L boiler Kitchen: induction cooktop with dedicated water point Heating/AC: dual split heat pump for hot and cold air Insulation: internal thermal insulation and ventilated foundation Windows: wooden windows with tilt-and-turn mechanism and double glazing Quality finishes: armored entrance door, moisture-resistant plasterboard walls with rock wool insulation, laurel hedge around the garden Garden: two-level layout, fenced, with large green areas 🛠 Tailor-made customization The owner is open to discussing every detail of the project to deliver a home tailored to your preferences. This is the perfect time to customize the interiors to your liking! 📐 A 2D furnished floor plan is attached to help you visualize your new home. Don't miss this rare opportunity – Contact us today for more information or to schedule a visit. ---------------------------------------------------- 🇩🇪 DEUTSCH NEU RENOVIERTE IMMOBILIE IN MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica 7 Im Herzen des historischen Zentrums von Monte San Vito präsentieren wir Ihnen dieses charmante, komplett renovierte Haus mit 59 m² Wohnfläche und einem großzügigen privaten Hof von 235 m². Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. 🌊 Meerblick und großzügige Außenbereiche Die Immobilie ist ideal als privater Rückzugsort. Der weitläufige Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein 6 m² großer Abstellraum/Garage (in der Planzeichnung mit „X“ markiert), perfekt für Roller oder Fahrräder, gehört ebenfalls dazu. 💰 Steuervorteile Beim Kauf entfällt die 4% Steuer auf den Erwerb einer Erstwohnung – ein klarer finanzieller Vorteil. 📋 Im Angebot enthaltene Ausstattung Böden und Fliesen: Einbrandfliesen oder Feinsteinzeug (bis 15 €/m²) Bad: 1 Bidet, 1 Waschbecken, 1 Dusche, 1 WC, Wasseranschluss für Waschmaschine, 80-Liter-Boiler Küche: Induktionskochfeld mit eigenem Wasseranschluss Heizung/Klimatisierung: Wärmepumpe (Heizen/Kühlen) mit zwei Innengeräten Isolierung: Innendämmung und belüfteter Unterboden Fenster: Holzfenster mit Kippfunktion und Doppelverglasung Hochwertige Ausführungen: Sicherheitstür, feuchtigkeitsresistente Trennwände mit Steinwollisolierung, Lorbeerhecke entlang des gesamten Gartens Garten: auf zwei Ebenen, eingezäunt, mit großzügigen Grünflächen 🛠 Individuelle Anpassung möglich Der Eigentümer ist offen für Änderungen am Bau- und Ausstattungsplan – so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um die Innenräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. 📐 Eine möblierte 2D-Grundrisszeichnung hilft Ihnen dabei, sich Ihr neues Zuhause besser vorzustellen. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit – Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.