Villa in Vendita a Campagnano di Roma, 454'000€, 495 m²

Classe energetica: G - Splendida Villa Singola di 490 mq su 4 Livelli con Vista Panoramica e Ampio Giardino. Divisibile. Proponiamo in vendita una magnifica villa singola, immersa nella tranquillità e nel verde, che offre spazi generosi e comfort di alta qualità. Con una superficie totale di circa 490 mq, distribuiti su 4 livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e sostenibilità. Piano Terra: All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno che, grazie alla zona conversazione e al grande camino, crea un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente, troviamo un tinello con cucina a vista, anch'esso impreziosito da un camino, perfetto per serate conviviali. Sempre su questo livello, sono presenti una comoda camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. La cucina dà accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica. Primo Piano: Salendo al primo piano, troviamo quattro ampie camere da letto, tutte con accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e una vista mozzafiato. La camera padronale è dotata di una cabina armadio e di un bagno privato, mentre le altre tre camere condividono un secondo bagno. L'intero piano è rifinito con parquet di alta qualità. Secondo Piano: L'ultimo livello abitativo è rappresentato da una suggestiva area mansardata, che offre ulteriore privacy e comfort. Questo spazio è composto da una cucina, una camera da letto, un bagno e un soggiorno che si apre su un altro terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato è dedicato al divertimento e al tempo libero, con una spaziosa sala cinema, perfetta per serate in famiglia o con amici. Troviamo inoltre una terza cucina, dotata di forno a legna, ideale per gli amanti della cucina tradizionale, e un ulteriore bagno. Esterni: La villa è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, che offre ampi spazi per godersi il verde e la natura circostante. Completa la proprietà un garage quadruplo e un comodo accesso carrabile. Caratteristiche Tecniche: L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, garantendo un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Inoltre, la villa dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto, che consente un significativo risparmio energetico. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi. Non perdete l’occasione di visitare questa splendida proprietà!