Casa Indipendente in Vendita a Mapello, zona Mapello, 465'000€, 200 m²

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 91,14 kWh/m² - Splendido esempio di architettura moderna e d’avanguardia l’edificio attualmente adibito ad ufficio si presta alla riconversione a villa-loft residenziale. Sita nella zona residenziale e centrale del paese, si presenta come una fantastica opportunità per chi desidera una soluzione UNICA nel suo genere. L’edificio si sviluppa su due piani con un ampio spazio a doppia altezza con vetrate a entrambi i livelli. La superficie commerciale dell’immobile è pari a 200 mq. La soluzione è ideale per chi vuole vivere in una villa di design, innovativa e pubblicata per la sua qualità su svariate riviste e siti di architettura. Al piano terra trovano spazio un grande soggiorno con cucina a vista entrambi a doppia altezza che si affacciano su di un giardino privato interno. Oltre a questi ambienti il piano terra è completato da due bagni (di cui uno con finestre sul giardino) e da una camera con cabina armadio. Si accede al piano primo mediante una scenografica scala interna affacciata sullo spazio a doppia altezza. Al piano primo vi sono una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L’edificio è completato da box singolo e giardino. Le finiture sono di pregio: -Involucro esterno -Rivestimento copertura e facciata curva in zinco titanio VM-Zinc; -Facciata principale costituita da serramenti in acciaio sistema “jansen-viss” a taglio termico completo con vetri stop sol ss grigio 8mm temperato -16 mm gas argon-3+3 mm basso emissivo. -Parapetti in vetro stratificato 8mm+8mm con borchie di fissaggio in acciaio inox -Rivestimento in pietra ardesia nera brasiliana; -Portoncini a disegno blindati (il principale con serratura elettrica) -Serramenti a nastro in alluminio taglio termico vetro doppio basso emissivo, 44.1 + 15 gas argon stratificato+ 44.1 -Illuminazione esterna con strip led e faretti a led marca Aldabra -Involucro interno -Porte raso muro -Parquet marca Fiemme rovere spazzolato oliato – piano primo -Pavimenti e rivestimenti piano terra e bagni – serie star light – cotto d’este formato 60x120 o 120x120 finitura smooth o marche similari prezzo finale solo materiale 58 euro al mq -Sistema Domotico B.Ticino modello My Home per gestione temperature,illuminazione,audio,riscaldamento, raffrescamento in ogni locale separatamente, -Touch panel a muro e collegamento a cellulare o tablet; -Impianto Rete in ogni locale in più punti con torrette a scomparsa a pavimento. -Impianto filodiffusione in ogni ambiente -Antifurto perimetrale e volumetrico; -Illuminazione interna : marche utilizzate Artemide, Flos, Viabizzuno, Kundalini, Aldabra ecc -Impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria con ventilconvettori incassati a scomparsa nei muri; caldaia a condensazione , boiler d’accumulo, gruppo frigorifero Aermec; -Impianto fotovoltaico da 3,5 kwp -Erba sintetica per giardino interno ed esterno Soluzione esclusiva, unica nel suo genere. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.