Casa Semi Indipendente in Vendita a Genova, zona Borgoratti, 379'000€, 185 m²

Classe energetica: B - EPgl,nren: 60,02 kWh/m² - Vendesi Splendida Casa Indipendente a Premanico, sulle Alture della Valle Sturla In una location da sogno, immersa nel verde delle colline liguri, a Premanico, a soli 10 minuti da Corso Europa e nelle immediate vicinanze di San Desiderio, proponiamo in vendita una straordinaria unità immobiliare disposta su tre livelli. Caratteristiche principali: Piano terra: Ampio porticato d'ingresso e una spaziosissima cantina di circa 60 mq, perfetta per essere utilizzata come taverna, deposito o laboratorio. Primo piano: Ingresso in corridoio che conduce alla zona notte, composta da quattro camere accoglienti e un bagno funzionale. Secondo piano: Un luminoso open space con salone dal quale si accede a un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godere di momenti di relax con una vista mozzafiato sulla vallata e fino al mare. Adiacente al salone, troviamo una cucina abitabile con poggiolata che offre una vista panoramica sulla natura circostante. Il piano è completato da un secondo bagno ad uso della zona giorno. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 60 mq, ideale per chi ama il verde o per organizzare piacevoli cene all’aperto. Inoltre, è presente un'area parcheggio dedicata per la massima comodità. Costruzione moderna con efficienza energetica: Completata nel 2017, questa casa è stata edificata completamente da zero con concezione antisismica. È dotata di cappotto termico da 8 cm, tetto coibentato, pannelli solari per acqua calda, termocamino per il riscaldamento, e finestre in PVC con doppio vetro. Tutte le stanze sono provviste di caloriferi con valvole termostatiche per garantire il massimo risparmio energetico. Le porte interne in legno aggiungono un tocco di eleganza a questa abitazione di grande stile. La casa ha una piscina ad uso esclusivo. Un’opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza con la città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!