Attività commerciale in Vendita a Civitella del Tronto, 300 m²

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 310,68 kWh/m² - Immerso in uno scenario suggestivo, ai piedi della storica fortezza di Civitella del Tronto e dell'antica abbazia di Monte Santo, questo centro ippico è confinante con il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Situato nella rigogliosa Piana D'Ischia, tra boschi, pascoli, uliveti, meleti e coltivazioni intensive, questa proprietà si affaccia sulla sorgente del torrente Salinello da un lato e il fosso delle Seccagne dall'altro.Grazie al piano regolatore, che ha destinato quest'area a zona ricettiva-sportiva, è stato progettato e realizzato un ampio Centro Ippico, che consente eventuale ampliamento e implementazione con un agriturismo con campeggio, un laboratorio per la trasformazione di prodotti agricoli, percorsi vita e sensoriali, piste ciclabili e ippovie.Il Centro Ippico comprende:Un campo di allenamento di 20x40 metri.Un campo agonistico di 50x80 metri perfettamente livellato e drenato.Un tondino per l’addestramento e una giostra per cavalli diametro di 12 metri per riscaldamento e allenamento cavalli.Una scuderia con 18 box, di cui 9 con accesso diretto a paddock, oltre a 2 box per il lavaggio dei cavalli magazzino e selleria, con impianto idrico ed elettrico rogettati per il massimo comfort e funzionalità.Un'area letamaia e la possibilità di realizzare una dozzina di paddock aggiuntivi nei terreni circostanti.Strutture di SupportoPer accogliere cavalieri, amazzoni e ospiti anche con disabilità, il centro è dotato di una confortevole Club House di 150 mq, con 3 bagni, 2 spogliatoi e un ufficio. Il soppalco di 50 mq può essere adibito ad abitazione, mentre un porticato di 50 mq si affaccia sul campo principale, offrendo uno spazio ideale per ospitare tavolini e intrattenere spettatori e ospiti.Spazi Esterni e OspitalitàL'area intorno alla struttura offre ampi spazi per la creazione di giardini, gazebo, pergole, barbecue e un forno per organizzare conviviali banchetti, anche in notturna, grazie all'illuminazione ben distribuita. Un luogo unico per chi cerca un contesto naturale di rara bellezza, combinato con attività sportive e ricettive di alta qualità.Un vero gioiello immerso nella natura, perfetto per amanti del cavallo, del turismo attivo e della vita all’aperto.Non perdere l’occasione di investire in un progetto che unisce sport, natura e accoglienza.Per maggiori informazioni e visite, contattaci!Questa descrizione ha puramente valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.