Attività commerciale in Vendita a Livorno, zona Centro, 295'000€, 175 m²

NS. ESCLUSIVA - NEI PRESSI DEL "FOSSO REALE" PARTICOLARE E CURATISSIMO GRANDE APPARTAMENTO ADIBITO A B&B NEL CENTRO STORICO DI LIVORNO vendesi ad Euro 295.000 comprensivo di attività ed immobile, causa trasferimento. Se siete alla ricerca di un immobile che combini il fascino del passato con il comfort moderno proponiamo la vendita di grande appartamento particolare e curatissimo adibito da dieci anni ad attività di B&B, con ottima e varia clientela, in prevalenza straniera, con rendita costante nel tempo. L'attività è molto ben recensita sui vari Portali (oltre il punteggio 9) e FanPage. La struttura è situata in un bellissimo edificio dell'800 affacciato sul "Fosso Reale" di Livorno e quindi nel cuore del Centro Storico, si estende per circa 175 mq. + 70 di soppalchi. I soffitti, a travi e travicelli, sono alti 6 mt., i pavimenti sono in Cotto Impruneta, nel doppio salone è presente un caminetto di sasso originale dell'epoca con adiacente forno a legna, soppalchi di arredo in legno, la cura dei particolari e dei materiali è evidente ovunque, le grandi finestre sono dotate di infissi nuovissimi, in alcune stanze sono presenti anche termoconvettori (caldo/freddo). Nel dettaglio, l'appartamento è composto da ampio ingresso, doppio salone molto luminoso, cucina abitabile, bel disimpegno notte, tre camere matrimoniali (due dotate di bagno privato), bagno principale con vasca idromassaggio Jacuzzi, bagno di servizio. Come detto, sono presenti soppalchi di arredo e vari ripostigli. Completano la proprietà un ripostiglio esterno e una cantina condominiale. Possibilità di subentro nel contratto di affitto di garage doppio con porta automatica. L'appartamento è situato in Classe Energetica "C" Riferimento annuncio n.3303