Villa in Vendita a Aci Catena, zona San Nicolò, 540'000€, 280 m²

Classe energetica: B - Aci Catena (CT) - San Nicolò Luciano Tomasello VILLA 280 MQ + GIARDINO 1.300 MQ ReMax azienda leader nella intermediazione immobiliare propone, nel Comune di Aci Catena, tra San Gregorio, San Nicolo e Ficarazzi, una splendida villa dal design elegante in zona residenziale panoramica e contesto signorile. Un'oasi di tranquillità e di verde ideale per momenti conviviali in famiglia e con gli amici. La villa è stata edificata nel 1984 con materiali di alta qualità con superficie totale interna di 280 mq. L'immobile si trova in una zona a vincolo paesaggistico con molti servizi ed attività commerciali in prossimità dalla tangenziale e dallo splendido mare di Acireale. La villa disposta su tre livelli, sotto livello strada, piano terra e primo piano è così strutturata al proprio interno: Ampio ingresso salone doppio e ulteriore luminosa stanza da pranzo, grande camera da letto con cabina armadio, camera studio e bagno. Al piano sotto livello troviamo un grande salone conviviale con camino e una spaziosa stanza da pranzo, bagno, lavanderia e ampio locale cantina ed un ulteriore comodo ripostiglio. Il piano sotto livello strada non presenta alcuna barriera architettonica. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno dal quale è possibile accedere a due grandi stanze da letto, alla stanza da bagno e alla terrazza panoramica di 70 mq. Lo spazio esterno è ben curato ed in parte pavimentato, il giardino presenta piante ornamentali e alberi ad altro fusto ed uno splendido prato con possibilità di realizzare un'ampia piscina e trascorrere delle piacevoli giornate estive in esclusiva riservatezza e privacy. L'immobile presenta due entrate pedonali ed una carrabile, impianto di illuminazione esterna dal design elegante e moderno ed allarme. Infissi taglio termico ed isolamento acustico con doppio vetro camera esterno grigio ed interno bianco La villa è ben curata ed in ottimo stato con rifiniture interne ed esterne di pregio e qualità. L'impianto elettrico è a norma e gli ambienti interni sono dotati di impianto di riscaldamento tipo termosifoni radianti e climatizzatori. Isolamento termic/Cappotto. Impianto fotovoltaico con capacità di accumulo 15 Kwh. Riserva idrica/Boiler. Impianto di irrigazione a scomparsa. Per tutti i clienti che, per l’acquisto della propria casa, necessitano dell’intervento di un istituto di credito, la RE/MAX offre gratuitamente il servizio di consulenza creditizia con un Credit Specialist 24MAX.