Casa Indipendente in Vendita a Piana Crixia, zona Pontevecchio, 135'000€, 120 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 350,00 kWh/m³ - Langhe liguri, Piana Crixia sulle colline alle spalle del mar ligure,in zona zona comodissima del paese, ma con grande privacy, vendesi casa indipendente con terreno e altro fabbricato con magazzino e forno a legna.Si accede alla villetta da cancello che recinta buona parte della proprietà.L'ingresso è su di un bel porticato ad archi, dove troviamo a piano terra, una spaziosa tavernetta, un grande garage e l'accesso al vano scale, che conduce alla parte abitativa al piano primo.Salendo la scala in marmo, si arriva all'appartamento abitativo, composto da cucina con balcone che corre per parte del lato frontale della casa, salone doppio, 2 grandi camere da letto, bagno con finiture anni 80 con vasca e ripostiglio con accesso al sottotetto.Nonostante l'immobile risalga agli anni 80 con particolari dell'epoca (tappezzeria, pavimenti in ceramica effetto legno, infissi alluminio primo tipo), è tenuto in modo perfetto, per cui risulta abitabile da subito e sfruttabile in tutti i suoi spazi sia interni che esterni.Il Sottotetto è alto al colmo, la facciata è stata rifatta recentemente ed il tetto sempre controllato e manutenuto.Riscaldamento con termocucina e boiler a bombola g.p.l., ma il metano è predisposto alla porta, occorre solo il tubo di collegamento tra il cancello (dove arriva il tubo) e la casa. Acqua e fognatura comunali.Tutto intorno giardino di 1.646 mq tenuto benissimo, con fontanella collegata all'acquedotto.Ancora altro fabbricato con forno, ulteriore garage e fienile sovrastante, dietro casa.Bella posizione ed esposizione a sud sul fianco di una collina verdissima che fa parte del parco reginale di Piana Crixia doive possiamo trovare le uniche formazioni calanchive della Liguria ed una ricchissima varietà di flora selvatica con la presenza di 13 tipi di orchidea.Ideale sia come prima che come seconda casa il mare si raggiunge in 30 minuti e le piste da sci in circa 60. Bellissima occasione.