Casa Indipendente in Vendita a Chiaverano, 320'000€, 249 m²

Nelle incantevoli colline di Ivrea, nel suggestivo comune di Chiaverano, sorge una proprietà unica nel suo genere, carica di storia e tradizione: l'antico Agriturismo trattoria "Il Borgo". Situata in un contesto paesaggistico di rara bellezza, con una vista aperta sulla maestosa Serra Morenica e incorniciata dal centro medievale di Chiaverano, questa proprietà è una rara occasione per chi sogna di vivere e lavorare immerso nella tranquillità della campagna piemontese.Il fascino rustico di questa dimora è palpabile in ogni dettaglio, dalle strutture in pietra ai soffitti con travi a vista, che richiamano l’autenticità di un’epoca passata. Al piano terreno, gli amanti della ristorazione troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno per dare vita alla loro passione: una capiente sala ristorante che, fino alla primavera del 2023, ha accolto numerosi ospiti, offrendo loro un’esperienza culinaria indimenticabile. Il porticato esterno, ideale per la bella stagione, e il patio rialzato, protetto dall'ombra degli alberi, creano un ambiente intimo e rilassante, dove ogni pasto diventa un momento speciale, avvolto dai suoni e dai profumi della natura.Oltre agli spazi dedicati alla ristorazione, il piano terreno include anche un piccolo e comodo monolocale con bagno, pensato per essere affittato separatamente, offrendo così ulteriori possibilità di reddito.Salendo al piano superiore, si accede alla spaziosa zona abitativa, dove si può godere di un’ampia zona giorno arricchita da un grande caminetto, simbolo di calore e accoglienza. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono il massimo comfort, mentre il grande balcone regala una vista mozzafiato, rendendo ogni risveglio un’esperienza di pura bellezza.La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 4.200 metri quadrati adiacenti, un vero gioiello per chi desidera ampliare ulteriormente il potenziale turistico della zona. Di questi, circa 2.000 metri quadrati sono edificabili e già dotati di un progetto presentato in passato per la realizzazione di casette monolocali, perfette per l'accoglienza turistica. Questo spazio offre quindi una straordinaria opportunità di espansione e di ulteriore valorizzazione della proprietà.La proposta si distingue per le sue molteplici possibilità di utilizzo: dalla ripresa dell'attività ristorativa con la comodità di abitare al piano superiore, alla gestione indipendente dei due piani, o ancora all'adattamento della struttura per un’attività ricettiva o di affittacamere.L’atmosfera magica del Borgo, intrisa di storia e serenità, è destinata a conquistare chiunque vi entri, offrendo non solo una casa, ma uno stile di vita in armonia con la natura e la tradizione. Una proposta immobiliare davvero irripetibile, per chi desidera investire in un progetto unico, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, regalando momenti di pura tranquillità e benessere.L'annuncio è accompagnato da un dettagliato book fotografico, da un video con le riprese aeree e dalla visita virtuale che ti offriranno una visione completa di questa straordinaria proposta. Contattaci per concordare una visita!