Appartamento in Vendita a Livorno, 260'000€, 120 m²

LIVORNO - VIA SNA CARLO Il fabbricato situato in via San Carlo e risalente ai primi del '900, si sviluppa su cinque piani fuori terra, con due appartamenti per piano e uno solo al quarto piano. Dispone di uno spazio esterno comune e di due corti di pertinenza esclusiva dei piani terra. -L’appartamento in questione è situato al secondo piano. All'ingresso, si viene accolti da una spaziosa zona giorno, concepita per essere luminosa e accogliente. Il soggiorno è spazioso e da qui si può accedere ad un balcone privato, ideale per godersi una pausa all’aperto, leggere un libro o semplicemente ammirare la vista. Separata dalla zona living, si trova la cucina, progettata per combinare funzionalità ed estetica. È uno spazio ben organizzato che si collega alla sala da pranzo, creando un ambiente perfetto per preparare i pasti e trascorrere momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte include due camere matrimoniali, entrambe spaziose e pensate per garantire il massimo comfort. La prima camera matrimoniale è dotata di un bagno privato, offrendo così un ulteriore livello di privacy e comodità. Il bagno padronale, situato nel corridoio principale, è rifinito con materiali di alta qualità e dispone di una moderna doccia, rendendolo funzionale e accogliente. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, ben curato e vicino a tutte le comodità del centro città e alla bellezza del mare. Le finiture moderne e la suddivisione intelligente degli spazi ne fanno un’abitazione di grande valore, perfetta per chi cerca un rifugio confortevole e raffinato. Il progetto prevede una riqualificazione energetica e sismica dell'edificio, con ottimizzazione della distribuzione interna degli appartamenti, eliminazione delle barriere architettoniche mediante un nuovo ascensore e l'installazione di impianti ad alta efficienza energetica, inclusa la gestione domotica. La riqualificazione garantisce una classe energetica "A2" conseguenza dell’installazione di un nuovo impianto fotovoltaico integrato con moduli di ultima generazione. Il riscaldamento centralizzato è a bassa temperatura e alta efficienza, con diffusione tramite un impianto radiante a pavimento, sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento e per il controllo dell'umidità. Le finiture degli appartamenti includono infissi in PVC "Schüco" ad alte prestazioni, pavimenti in parquet di rovere spazzolato, mentre i rivestimenti dei bagni saranno in gres porcellanato con finitura “travertino”. Gli appartamenti verranno consegnati con bagni completi, dotati di rubinetteria in acciaio satinato/spazzolato, sanitari sospesi e mobili bagno inclusi. L'impianto di domotica gestirà le utenze private e i consumi. Gli spazi comuni saranno caratterizzati da illuminazione a LED, un ingresso rifinito con un soffitto decorato e retroilluminato e pavimentazioni in gres simil pietra nelle aree comuni come vani scala e pianerottoli. Al piano terra, sul retro dell’edificio, sarà presente uno spazio comune ad uso condominiale, utile per il deposito di biciclette, dotato di colonnine di ricarica elettriche.