Casa Indipendente in Vendita a Valbrevenna, zona Nenno, 250'000€, 143 m²

Cerchi una casa indipendente, nuova, con bassi costi di gestione e già pronta per le future normative sull’efficientamento energetico? A Nenno, a pochi minuti dalla Pieve di Sant’Anna, immersa nella splendida campagna della Val Brevenna, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente riedificata. L’edificio originale è stato demolito e ricostruito secondo i più alti standard di comfort abitativo, isolamento termico e acustico: un modello costruttivo che anticipa le esigenze energetiche dei prossimi anni. La casa è indipendente su quattro lati e dispone di un giardino di circa 100 mq al piano terra. Si sviluppa su tre piani di circa 46 mq ciascuno, attualmente suddivisi in due unità abitative. • Piano terra: monolocale con bagno e locale tecnico. • Primo e secondo piano: appartamento collegato internamente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e predisposizione per un secondo servizio. Completano la proprietà due ampie balconate vivibili con vista sulla vallata e un terreno pianeggiante di circa 500 mq a meno di 100 metri dalla casa. Caratteristiche tecniche principali • Struttura realizzata su piattaforma in calcestruzzo con fondazioni da 70 cm, completamente isolata. • Intercapedine areata per garantire massimo isolamento termico. • Isolamento del piano terra con 25 cm di poliestere espanso per ottimizzare anche il riscaldamento a pavimento. • Cappotto esterno in lana di roccia, materiale ignifugo, naturale e duraturo. Impianti di riscaldamento e solare • Impianti completamente separati per le due unità: contatori indipendenti per acqua fredda, acqua calda sanitaria e calore. • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con tre termostati, uno per ogni piano. • Caldaia a pellet 5 stelle (massimo standard), abbinata a impianto solare termico con accumulo da 600 litri, utilizzabile anche con pochi giorni di scarso sole. • In inverno il solare supporta la caldaia; predisposizione per pompa di calore con possibilità di raffrescamento tramite pavimento radiante. Impianto elettrico • Messa a terra separata per le due unità. • Centralino in ogni appartamento e uno dedicato nel locale caldaia. • Impianto TV centralizzato. Impianto idrico • Un unico contatore principale, con suddivisione dei consumi tramite contatori interni. • Acqua calda sanitaria gestita dall’impianto solare/riscaldamento.