Villa in Vendita a Ranica, 950'000€, 490 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 239,85 kWh/m² - Unica nel suo genere in zona molto tranquilla e pedecollinare a contatto diretto con la natura proponiamo un esclusiva proprietà di 1670 mq recintati costituita da una grande villa singola con annesso laboratorio/ magazzino ideale per per piccole attività' artigiane o d' impresa a conduzione familiare, circondata da un ampio giardino privato su tutti i lati e da un grande portico con terrazzo sono soluzioni ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici e organizzare cene all'aperto durante l'estate. L' accesso è garantito da una via privata a fondo chiuso che rende questo luogo ancora piu' incantevole e silenzioso ma al tempo stesso nelle immediate vicinanze abbiamo tutti i servizi primari e secondari a portata di mano. La parte residenziale si sviluppa su un unico livello ideale per ospitare una famiglia numerosa o anche piu famiglie a seconda delle proprie esigenze in quanto l attuale disposizione permette anche di poter ricavare due grandi appartamenti indipendenti fra loro mentre la parte commerciale ha un altezza utile di è 4.30 m è situata al piano terra con comodo accesso carraio e ampio portone d' ingresso. L' edificio si presenta In buono stato di manutenzione e il giardino ben curato e piantumato con cisterna di raccolta acqua piovana per uso irrigativo e altro. COMPOSIZIONE VILLA SINGOLA - ingresso, disimpegno zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, due bagni, camera matrimoniale, due ampie camere singole, disimpegno zona notte, balcone cucina, ampio terrazzo soggiorno, lavanderia /seconda cucina. COMPOSIZIONE LABORATORIO H 4.30 m Ampio laboratorio con riscaldamento robur, doppio ufficio e annesso locale servizi igienici, scaffalature metalliche con ripiani, portone d'ingresso adatto anche a mezzi da cantiere largo 3.00 m e alto 3.40 m. e un cancello carraio scorrevole di larghezza 4.00 m. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Per maggiori informazioni contattare direttamente i nostri uffici.