Appartamento in Vendita a Torino, zona Gran Madre - Crimea, 495'000€, 165 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 249,72 kWh/m² - Precollina Strada del Nobile, 15.In splendido contesto signorile, a due passi dal centro di Torino, proponiamo elegante e raffinato appartamento di circa 165 mq con balcone panoramico; incantevole vista sulla città da una parte e sulla collina dall'altra.L'appartamento è inserito in un condominio molto ben curato e manutenuto completo di servizio portineria e spazi verdi condivisi; si recita piano primo ma, in realtà fronte Str. Del Nobile è come se fosse un V° piano (ingresso da autorimesse, piano foresterie, piano cantine, piano piloty/giardino), con quadrupla esposizione è distribuito con: doppi ingressi, disimpegno, grande salone con vista sulla città, due camere di generose dimensioni, due bagni, cucina abitabile fronte balcone di servizio, studio. Cantina di pertinenza.A parte, al prezzo di 40.000,00 €uro autorimessa di Mq. 38 soppalcata e con bascula meccanizzata.Caratteristica principale della proprietà è la luminosità (sono tante le finestre e porte/finestre spesso fuori misura che personalizzano gli ambienti) e la tranquillità.L'immobile si presenta allo stato originale; tuttavia è completo di materiali di pregio e la pianta si presta ad una facile diversa distribuzione degli spazi (volendo è facilmente ricavabile la terza camera da letto) senza spese troppo onerose.E' la soluzione ideale per chi desidera la tranquillità della collina e la vicinanza al centro città ed ai suoi servizi.Riscaldamento autonomo (caldaia di nuova generazione sostituita un anno fa.Spese condominiali €uro 530,00 mensili > €uro Categoria Catastale Appartamento: A/2 Rendita Catastale €uro 2.042,59 Box Auto: C/6 Rendita Catastale €uro 201,73 Attestato di Prestazione Energetica: Classe 'E' Epgl,nren 249,72 kWH/mq anno.Verifiche catastali ed urbanistiche in corso; pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.