Attico in Vendita a Genova, 670'000€, 120 m²
SPIANATA CASTELLETTO - ATTICO MQ.120+TERRAZZO MQ.120
Proponiamo in esclusiva nel cuore di Spianata Castelletto, imperdibile attico di design di vani catastali 7,5 così composto: ingresso aperto sul living suddiviso da zona soggiorno relax e pranzo, cucina abitabile su misura, camera matrimoniale, camera media uso studio, cameretta armadi, ripostiglio, soppalchi e gran terrazzo sovrastante attrezzato di mq.120, collegato da comoda scala interna.
In signorile ed elegante stabile liberty con ascensore appena rinnovato nelle parti comuni, l'appartamento occupa la metà dell'intero ultimo piano con esposizione prevalente ovest e splendido affaccio panoramico sulla città, sul porto, la lanterna e sul mare: il tutto in posizione defilata e tranquilla, soprattutto protetta dai flussi turistici e dal gran passaggio del fronte principale della Spianata.
Internamente l'immobile è stato oggetto di radicale riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, scientemente studiati con l'architetto sulle desiderate degli attuali proprietari. Materiali di pregio ed impiantistica a norma lo rendono ideale per chi desidera un immobile di pregio, unico nella sua tipologia, ed introvabile in detta posizione. Il terrazzo sovrastante comodamente collegato consente di vivere lo spazio esterno tutto l'anno, gode di vista panoramica a 180°: beneficia di una zona pranzo sopraelevata protetta da struttura in legno amovibile e copribile, e da una zona di servizio con lavandino e doccia, nonché un comodo ripostiglio che ospita un impianto di aspirazione automatica a servizio dell'appartamento, completa l'indispensabile impianto d'irrigazione automatico posizionato su tutto il perimetro del cornicione. (si segnala che causa trasferte il terrazzo nell'ultimo anno non è mai stato utilizzato).
Possibilità di "ereditare" un comodo box in locazione poco distante, e/o acquistarne uno pertinenziale in zona Ponte Caffaro.
IMPIANTI, SPESE, FISCALITA': Amministrazione euro 140/mese, riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico normato, aspirazione interna automatica, condizionamento. CAT. A/3 R.C. EURO 1.471,90
APE: E - 118,58
ASSOLUTAMENTE UNICO IN ZONA!
EURO 670.000
GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 670'000€
Spese condominiali: 140€
Informazioni principali
Tipologia: Attico
Città: Genova
Superficie: 120 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
N° Camere: 2
Piano: 6°
Cucina: Abitabile
Efficenza energetica
Classe energetica: E
Ipe: 118.58 kwm2
Climatizzatore: Si
Anno di costruzione: 1889
Riscaldamento: autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10506501
Data inserimento: 10/07/2024
Rif. Agenzia: Cod. rif 3164758VRG
Attico in Vendita a Genova, 670'000€, 120 m²