Villa in Vendita a Pomezia, zona Colli di Enea, 446'000€, 220 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - APPENA RIBASSATAVilla di pregio con vista panoramica nel comprensorio "16 Pini" a Pomezia. L'immobile dotato di 4 camere più salone doppio e servizi è in posizione dominante sulle altre ville ed orientata a ovest verso il mare. È distribuita su due comodi livelli ed ha un giardino regolare di circa 400 mq con un passo carrabile e più posti auto interni. Entrati nella proprietà si raggiunge il portone d’ingresso da un grande portico con spazio esterno godibile per relax e pranzi all’aperto; da qui si arriva direttamente allo spazioso salone con locale tinello connesso alla grande cucina indipendente con porta-finestra affacciata sull'altro portico verso il giardino; un disimpegno lo divide dalla zona notte, dove ci sono due camere da letto ed un comodo bagno con doccia e vasca idromassaggio. Sempre nel medesimo salone una scala permette l'accesso al piano superiore, composto da due camere da letto di cui una con armadio a muro, balcone vista mare, più due ripostigli, un bagno completo di doccia, ampia soffitta. La villa è ben rifinita, pronta per essere abitata, ed ha le seguenti dotazioni: - Riscaldamento autonomo; - Stufa a pellet; - Infissi esterni in legno con doppio vetro; grate antintrusione e zanzariere. - Condizionatori. Il comprensorio "16 Pini" è accessibile ai residenti che hanno a disposizione un parco pubblico e comprende esclusivamente ville singole, bifamiliari e a schiera con rifiniture di alto pregio; nello stesso circondario è presente il Centro Commerciale Sedici Pini che con 150 vetrine offre ogni tipo di servizio raggiungibile a piedi dalla proprietà in vendita. Difronte ad esso, sulla Via del Mare, si trova una fermata di linea autobus con collegamenti con la stazione della metropolitana Laurentina di Roma e con i Castelli Romani. Posizionata in un punto strategico per raggiungere il mare di Torvaianica a soli 3 km oppure tutte le altre località del litorale romano, da Zoomarine a Castel Romano Outlet a Cinecittà World e Roma compresa. Si può visitare prenotando un appuntamento con l'agenzia. #pomezia #mare #torvaianica #villedasogno #bifamiliare #sedicipini #16pini #marediroma #villediroma #zoomarine #cinecittaworld