Villa in Vendita a Olbia, 569'000€, 306 m²

Classe energetica: A4 - Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino. Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. L’esterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l’impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l’abitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda.Composizione:Piano Terra: - Verande coperte - Ampio soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Lavanderia - Palestra - Camera da letto - Bagno con doccia Primo Piano - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica - Cameretta o cabina armadio - Bagno con vasca - Corridoio - Studio Dotazioni:- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto - Pompa di calore Daikin per raffrescamento- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh - Colonnina di ricarica per auto elettriche- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare- Pozzo artesiano che serve sia l’abitazione che l’irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino- Impianto di allarme- Cubatura residua da realizzarePerché acquistarla?#1 Posizione strategica#2 Pronta da vivere#3 Completamente ristrutturata#4 Alta prestazione energetica#5 Ottimo investimento#6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.