Villa in Vendita a Gangi, 580'000€, 651 m²

Classe energetica: G - In Vendita Struttura Turistica 3 Stelle nelle Madonie con Piscina, Terreni Agricoli e Incentivi fino all’80%Immersa nelle suggestive campagne di uno dei borghi più belli d’Italia, questa struttura turistica autorizzata come B&B 3 stelle offre un’oasi di pace e armonia con la natura. Costituita da un edificio principale di ca. 350 mq su due livelli:Piano Terra: ampia sala da pranzo, salone TV, grande cucina professionale, servizio igienico e dispensa.Primo Piano: 7 camere da letto, 4 bagni (con possibilità di realizzarne un quinto), ampie terrazze panoramiche con vista sulle Madonie.Aree Esterne e ServiziCorte Privata di ca. 1.500 mq, perfetta per banchetti, matrimoni ed eventi.Piscina in cemento armato (16,00 × 7,50 m) con ampio solarium e spogliatoi autorizzati come esercizio pubblico.Fabbricati ausiliari (2 livelli da 140 mq ciascuno), attualmente porticato, predisposti per ristorante o camere aggiuntive (pratica edilizia in corso).Aree ludiche e sportive: campo bocce, playground per bambini, campo da paddle, zona fitness.Parcheggio ampio, depositi e forno a legna tradizionale.Terreni e Potenzialità10 ettari di terreni agricoli ideali per oliveti, vigneti, orti biologici o fattoria didattica.Solida struttura portante realizzata su costone roccioso, necessita solo di manutenzione ordinaria e ammodernamento.Punti di Forza e Opportunità di BusinessDestinazione Turistica già avviata come B&B 3 stelle, con licenza e SCIA piscina.Finanziamenti a fondo perduto fino all’80 % per lavori di ristrutturazione nel settore turistico (DDG Regione Sicilia 19/12/2024).Possibilità di ampliamento con ulteriori camere, ristorante interno o spa.Location esclusiva per eventi en plein air, matrimoni, team building e attività agricole.