Rustico in Vendita a Santa Sofia, 1'900'000€, 950 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 341,02 kWh/m² - Santa SofiaQuesta splendida tenuta si trova nella suggestiva cornice della valle del Bidente, a soli 3 km dal Comune di Santa Sofia, ed è stata completamente ristrutturata con materiali di assoluta qualità garantendo allo stesso tempo gusto e raffinatezza.La tenuta gode di una vista panoramica con pochi eguali ed è circondata da un terreno di proprietà di 18,5 ettari di cui dieci sono coltivabili, cinque a bosco e i restanti tre sono a pascolo. Nella proprietà sorge una fonte d'acqua, e sono presenti quattro cisterne per la raccolta dell'acqua.Il complesso immobiliare consta di casa padronale disposta su tre livelli, si aggiungono un villino indipendente su due piani, una dependance, la piscina 17x6 con spogliatoio e la casetta con la sauna, un fienile ed un ricovero per attrezzi.Il corpo principale è disposto in questo modo: al piano terra il ristorante, bar, bagni, cucina, camera lavaggio, camera frigo, ripostiglio; piano primo con la reception, il salone comune, un bagno di servizio, due camere matrimoniali, due camere triple di cui una con camino; piano secondo con due appartamenti bilocale, una camera matrimoniale e due camere singole. Tette le camere hanno il bagno privato finestrato con doccia.Il villino ha un portico che garantisce ombra e "una sala da pranzo all'aperto", un ampio salone con cucina abitabile, una camera ed un bagno al piano terra, salendo la scala interna ci sono due camere matrimoniali. Esterni al villino un forno e due cantine.La dependance ospita una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia.Riscaldamento a GPL, impianto di pannelli solari, fossa biologica.Ottima soluzione che si presta ad un duplice destinazione dalla residenza privata per un nucleo famigliare allargato alla conduzione di agriturismo e attività di ricezione.