Immobile commerciale in Vendita a Buti, zona Cascine, 99'000€, 520 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 110,45 kWh/m² - Buti, località Cascine. Laboratorio artigianale (categoria C/3) in stile open-space con doppio ingresso fronte/retro di circa 450 mq utili contornato da oltre 500 mq di resede esclusivo a verde. Dotato di servizio igienico, un piccolo spogliatoio ed una stanza utilizzabile come magazzino o simili. Vicino al centro del paese e ai principali servizi. Subito disponibile.L'IMMOBILE IN OGGETTO È UBICATO IN AREA OGGETTO DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA, ciò significa che c'è la possibilità di demolire il volume esistente e ricostruire soluzioni per uso residenziale.In allegato troverete quindi una bozza di progetto con conteggio del volume edificabile e stima delle unità immobiliari realizzabili.Sintetizzando: il lotto catastale su cui insiste il fabbricato è di circa 1100 mq e sarà possibile (ovviamente con opportuno progetto da presentarsi al comune di Buti) realizzare fino ad otto unità abitative di 100 mq cadauna su massimo tre piani oltre alle relative pertinenze.