Villa in Vendita a Sabaudia, 615'000€, 280 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - VILLA UNIFAMILIARE: SABAUDIA - BAIA D'ARGENTOAbitat Group ha il piacere di proporre la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare, nella zona più esclusiva del comprensorio “Baia D’Argento”, all’interno del Parco Nazionale del Circeo.La Villa è di circa 280 mq con un giardino di circa 4000 mq caratterizzato da un curatissimo prato all’inglese con alberi secolari di sughere e querce e piante di fiori nel massimo splendore.La casa distribuita su due livelli è cosi composta: al piano terra troviamo un doppio salone con camino, caratterizzato da soffitti molto alti con travi in legno e pavimenti con maioliche originali di Vietri. Grandi portefinestre si aprono sul patio e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo adiacente al salone e una comoda cucina abitabile, separata ma comunicante.La zona notte, al piano terra, è composta da 4 ampie camere matrimoniali e 3 bagni. Una comoda scala in legno conduce al ballatoio dove troviamo uno studio ed adiacente una quinta stanza matrimoniale con bagno.All’esterno la villa è arricchita da un patio in muratura, ideale per vivere e ricevere all’aperto, accessibile sia dal salone che dalla cucina.Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq. Il comprensorio "Baia d’Argento" rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di quiete e riservatezza, a soli cinque minuti dalle incantevoli spiagge delle Dune di Sabaudia e dal suggestivo Lago di Paola. Il residence offre inoltre campi da tennis in terra rossa, campi da padel e un maneggio. Durante la stagione estiva, un servizio navetta comunale collega comodamente la zona al lungomare e al centro di Sabaudia.Questa proposta risulta particolarmente interessante per i grandi spazi interni ed esterni, e quindi molto adatta anche a famiglie con bambini.Richiesta € 615.000Per info e visite contattare Angela 339 2752849.La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.DETACHED VILLA FOR SALE – SABAUDIA, BAIA D’ARGENTOAbitat Group is pleased to offer for sale an elegant detached villa located in the most exclusive area of the renowned "Baia d’Argento" residential complex, within the Circeo National Park.The property spans approximately 280 sqm and is surrounded by a private park of around 4,000 sqm, featuring a manicured English lawn, majestic centuries-old cork and oak trees, and vibrant flowering plants that adorn the entire garden.Laid out over two levels, the villa welcomes you on the ground floor with a large, bright double living room with a fireplace, enhanced by high wooden-beamed ceilings and original Vietri ceramic floors. Wide French doors open onto the patio and garden, creating a perfect indoor-outdoor flow. The living area also includes a dining room adjacent to the lounge and a comfortable eat-in kitchen.The sleeping area on the ground floor includes four spacious double bedrooms and three bathrooms. A wooden staircase leads to a loft area with a study and a fifth double bedroom with en-suite bathroom.Outside, a large masonry patio offers an ideal space for outdoor living and entertaining, accessible directly from both the kitchen and the living room."Baia d’Argento" is a perfect choice for those seeking peace, privacy, and nature, just five minutes from the beautiful Dunes of Sabaudia and the picturesque Lake Paola. The residence includes red clay tennis courts, padel courts, and an equestrian center. During the summer, a shuttle service operated by the Municipality of Sabaudia connects the complex to the seafront and town center.This villa is ideal for families looking for generous indoor and outdoor spaces, in a prestigious and natural setting.Request € 615.000For info Angela 339 2752849.The description, floor plans, and images provided in this listing are for illustrative purposes only and do not constitute contractual