Casa Indipendente in Vendita a Giusvalla, 130'000€, 300 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Giusvalla, valle del fiume Valla prime colline dell'entroterra della costa di Savona, in un'area dal verde lussureggiante, circondata da ampi prati e boschi infiniti in zona assolutamente vergine dal punto di vista naturalistico, proponiamo questa bella proprietà che si compone di 3 strutture distinte, di cui una è un vecchio mulino con parte dei meccanismi ancora presenti. L'area si raggiunge con strada comunale asfaltata ed è confinante con il torrente Valla.-- Il primo fabbricato che incontriamo, il più grande, è quello abitativo che si sviluppa su 3 livelli ed è in pietra intonacata.Al piano seminterrato 3 cantine e magazzini con un ripostiglio esterno alla struttura principale.Al piano rialzato, con accesso da scala esterna, abbiamo invece 6 vani, in parte abitativi ed in parte a deposito oltre ad un bagno.Poi da scala interna accesso all'ultimo piano composto da 5 vani abitativi, ripostiglio e bagno.Nel complesso la casa è subito abitabile, ha impianti anni '70, serramenti in parte in legno ed in parte in alluminio doppio vetro, riscaldamento con termosifoni collegati a caldaia, pavimenti anni 50/60 in parte in marmo ed in parte in graniglia.Tetto alla vista in buone condizioni.-- Il secondo fabbricato, sempre con strutture in pietra locale, è l'Ex Mulino con un piano terreno che si compone di 2 vani (con le macine del mulino) e di tettoia aperta su un lato, al piano primo deposito con la parte superiore della struttura per la macinazione delle granaglie e lateralmente fienile. Ancora al piano superiore un sottotetto.-- La terza struttura, in mattone, è invece di circa 80 mq su 2 livelli con magazzino e garage al piano terreno e un sottotetto al piano superiore.Ideale per una ristrutturazione conservativa che ne esalti le caratteristiche di autenticità potrebbe divenire una bella struttura ricettiva nel verde.Le spiagge della costa ligure si raggiungono in 30 minuti, le zone da sci in 90 minuti, l'aeroporto di Genova in meno di 60 minuti, il collegamento autostradale è a 20 minuti.La proprietà sorge su di un lotto di terreno di complessivi 3000 mq circa.