Capannone in Vendita a Parma, 2'600'000€, 8144 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 223,26 kWh/m³ - Fabbricato Industriale al Rustico con Ampia Area Esterna - Zona Industriale ParmaProponiamo in vendita un prestigioso fabbricato industriale, indipendente e circondato da un'ampia area esterna esclusiva, situato nella vivace zona industriale di Parma, in prossimità dell'uscita n.6 - Via Rastelli della Tangenziale Nord. L'edificio è inserito nel Piano Urbanistico Attuativo NUOVO QUARTIERE MOLETOLO, identificato come lotto C2 e accatastato come F/3.Caratteristiche Principali:- Ubicazione: Zona industriale di Parma, vicino all'uscita n.6 - Via Rastelli della Tangenziale Nord.- Superficie Totale: Circa 8.144 mq su due piani fuori terra.- Frazionamento: Diviso in unità indipendenti.- Accatastamento: F/3 (Fabbricati Industriali).Struttura ed Area Esterna:Pareti divisorie, pavimenti, corpi scala e blocchi servizi realizzati parzialmente.Ampia area esterna esclusiva di circa 3.970 mq inclusa nella proprietà.Contesto Circostante:Il fabbricato si inserisce in un contesto caratterizzato dalla presenza di edifici produttivi, artigianali e industriali, offrendo un ambiente dinamico e ideale per attività industriali e commerciali.Piano Urbanistico Attuativo:Il fabbricato è parte integrante del NUOVO QUARTIERE MOLETOLO, garantendo un'ottima posizione nel contesto urbano di Parma.Questa è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio industriale con potenziale di sviluppo e personalizzazione. L'ampia area esterna esclusiva aggiunge valore, offrendo spazio per parcheggi, aree di carico/scarico e ulteriori sviluppi.Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo disponibili per accompagnarvi nella scoperta di questo affascinante fabbricato industriale.Contattateci ora per conoscere tutte le potenzialità di questo immobile!