Villa in Vendita a Denice, zona Piani Superiori, 180'000€, 350 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - A Denice, bellissimo paese a ridosso delle Langhe astigiane di Roccaverano, a pochi chilometri dalla città termale di Acqui Terme e ad un'ora circa di strada dal mar ligure, in posizione comoda ai servizi del paese di Montechiaro d'Acqui proponiamo questa villetta contornata da giardino recintato, con accesso da strada assolutamente non trafficata e disposta su tre livelli. La struttura, solida, in mattoni e cemento, anni 80, si compone di tre piani abitativi.Al piano terreno abbiamo una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, il locale tecnico, il garage, e una dispensa. Con accesso sia dal piano terreno che da scala esterna si accede al primo piano che si compone di ampio ingresso, una sala con caminetto con ampie vetrate, un tinello con cucinotto, due camere, bagno. Con accesso da Scala esterna abbiamo ancora la mansarda che si compone di cucinotto, tinello, soggiorno, due camere e bagni. In quest'ultimo piano gli ambienti sono più rustici, il tutto è da rifinire meglio e eventualmente anche da ridisegnare per un' abitabilità ottimale. Tetto in cemento, finiture dell'epoca con pavimenti in ceramica, finestre in peach-pine vetro singolo, tapparelle, impianti anni 80. Sulla proprietà, recintata, insiste anche un pozzo di sorgente con autoclave. Allaccio del gas metano dalla casa. Riscaldamento ad oggi con termosifoni con caldaia a gasolio. Cancello con predisposizione per elettrificazione ed illuminazione esterna.Acqua comunale, elettricità, fognatura, 1200 mq giardino.Ottima opportunità per una combinazione di prezzo estremamente contenuto anche in riferimento ai valori della zona, posizione generale a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme ed a 30 minuti dalle zone tipiche dei grandi vini dell'astigiano (Canelli e Nizza Monferrato). Il mare e le coste liguri si raggiungono in circa 45 minuti. Comodissima anche la collocazione specifica dell'immobile con igresso diretto dalla strada asfaltata che immette in un grande cortile-parco recitanto, il tutto a pochi passi dal paese con tutti i servizi. L'immobile viste le dimensioni sarebbe anche adatto ad essere utilizzato per piccola accoglienza tipo affittacamere o B&B. Torino 108 kmMilano 150 kmGenova 95 kmAlba 48 kmAcqui Terme 22 kmSavona (mare) 59 kmPiste da sci (Frabosa/Prato Nevoso) 94 km