Rustico in Vendita a Cartosio, zona Ponte, 155'000€, 460 m², arredato

Classe energetica: G - Cartosio, valle del fiume Erro, a dieci minuti dalla città Termale di Acqui Terme in zona tipica del vino dolcetto, a meno di trenta minuti dalle zone dei grandi vini dell’astigiano, Nizza Monferrato e Canelli, proponiamo una splendida proprietà formata da circa 12.000 mq di terreno ed un gruppo di fabbricati raccolti in un unico appezzamento. La posizione è molto accattivante, elevata su un pianoro che consente una bella vista aperta e panoramica, i terreni sono pianeggianti a prato, bosco ed incolto e confinano con il fiume in prossimità di una bella piccola spiaggia raggiungibile direttamente dalla casa. Il complesso è quello di una vecchia cascina contadina con diversi fabbricati dei quali i due più importanti sono la attuale casa abitativa e l’altro la vecchia casa abitativa con pertinenze ad uso agricolo.La casa abitativa principale è strutturata su due piani fuori terra ed ha due unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo ingresso da porticato esterno, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, locale centrale termica e poi un grande locale utilizzato come garage e magazzino che potrebbe diventare o grande salone o zona giorno o ulteriore camera da letto con ingresso autonomo.Al piano superiore porticato coperto, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bel balcone e dispensa.Il tutto perfettamente abitabile da subito in buone condizioni con pavimenti in marmo e ceramica, serramenti in legno in ottime condizioni, riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l. luce, acqua comunale, fossa biologica per gli scarichi.L’altra casa è attualmente accatastata come depositi e magazzini ma è possibile riconvertirla ad abitativo. È strutturata sue piani con a piano terra sei locali ex magazzini e stalla ed al piano primo terrazzo, due locali ex abitativi ora locali di sgombero ed un ex fienile a tutt’altezza.Struttura in buon stato interni da ristrutturare.Ancora un altro fabbricato su due piani con a piano terra locale sgombero ed altrettantoi nel seminterrato. Infine nel cortile un bel fabbricatino con il forno.Terreno complessivo 12.000 mq.