Villa in Vendita a Aquino, 320'000€, 270 m²

Classe energetica: A1 - "Villa dei Fiori 2"Ad Aquino, in zona residenziale e tranquilla, ai confini con il comune di Piedimonte San Germano e più precisamente in Via Castelluccio, proponiamo in vendita una bellissima Villa di nuova costruzione con giardino privato.Questa splendida Villa è disposta su due livelli e si estende su una superficie di circa 270 mq lordi.Al piano terra troviamo un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, una dispensa, uno studio e un comodo garage, che offre spazio sufficiente per riporre veicoli e oggetti personali.Al primo piano, abbiamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia e gli ospiti. Inoltre, potrete godere di un balcone che si affaccia sul giardino, perfetto per sorseggiare una tazza di caffè al mattino o rilassarsi dopo una lunga giornata.Questa Villa è particolarmente vantaggiosa dal punto di vista energetico, poiché è dotata di un impianto fotovoltaico. Grazie a questo sistema, potrete godere di una significativa riduzione delle spese energetiche e contribuire all'ambiente con un minore impatto ambientale. Inoltre, la classe energetica A conferma l'efficienza energetica di questa residenza, garantendo livelli di comfort ed efficienza elevati.Per quanto riguarda il riscaldamento, la proprietà è dotata di un impianto alimentato a gas GPL con caldaia a condensazione, tutti gli ambienti sono predisposti per l'installazione di aria condizionata e presentano attacchi adeguati. Inoltre, è stata predisposta una canna fumaria per un camino nel salone, completando l'atmosfera accogliente e calda di questa villa.Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di un pozzo garantendo un'ulteriore comodità per l'approvvigionamento idrico o per un'eventuale piscina.Il giardino privato di circa 2000 mq è la ciliegina sulla torta di questa Villa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare feste o semplicemente godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.Grazie alla sua posizione ideale (a circa 10 minuti da Cassino), i suoi ampi spazi luminosi e ben distribuiti, la sua efficienza energetica e il suo giardino privato rendono questa proprietà un'occasione imperdibile per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.Per maggiori informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.