Rustico in Vendita a Cairo Montenotte, 55'000€, 400 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 200,00 kWh/m³ - Immensa proprietà composta da due immobili principali con rispettive pertinenze e terreno, vedibili sia insieme, che separatamente. Posizione tranquilla, in frazione di Cairo a 10 minuti dal centro, con giardino e tutte le utenze comunali.La prima proprietà si compone di una grande casa semindipendente con cortile e giardino di circa 350 mq che corre fino fino al fiume e ulteriore fabbricato in pietra con forno e magazzino. La parte ex abitativa si sviluppa su 3 livelli con a piano terreno 2 cantine, locale ex caldaia e piccolo cortiletto fronte casa.A piano terra troviamo i 3 appartamenti, il primo composto da 2 locali passanti e un cucinino, il secondo con cucinino e altri 3 vani passanti:da ristrutturare e senza riscaldamento, con pavimenti in cementine, infissi legno vetro singolo e muri in pietra. Ancora sopra a livello della strada, altro appartamento piu' recente composto da cucinotta, sala con stufa e riscaldamento a termosifoni, grande camera da letto con caratteristico soffitto a botte e ancora locale caldaia a gasolio (funzionante) e bagnetto con vasca.Tutte le utenze sono comunali, il terzo appartamento risulta da ristrutturare ma piu' recente. Infissi in legno e vetro semplice.Sempre nella stessa frazione, poco piu' avanti, ulteriore casetta semindipendente con annesso fabbricato a deposito su duelivelli di 55 mq che volendo potrebbe essere trasformato in abitativo, in quanto la posizione è completamente indipendente, in mezzo al terreno di proprietà. La casa abitativa si compone di due livelli con lato strada due cantine (con eventuale possibilità di creare un garage), due vani e un sottotetto. L'abitazione vera e propria al livello superiore è invece composta da cucinino grande camera e wc di servizio. Finiture datate, e assenza di riscaldamento.Ancora lato giardino, legnaia. Questo immobile è privo di riscaldamento.Le strutture sono entrambe in pietra, completamente da ristrutturare, ma hanno buone potenzialità per creare una struttura ricettiva diffusa o una abitazione sfruttando la volumetria esistente.1600 mq di terreno complessivi