Quadrilocale in Vendita a Genova, 89'000€, 111 m²
SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN - Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone.
A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino.
L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all'investimento ed alla bassa fiscalità.
L'immobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all'antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l'acqua calda sanitaria.
L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore.
La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica.
IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente.
SPESE E FISCALITA': Amministrazione ? 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC ? 772,10
APE: G-286,42
OTTIMA OPPORTUNITA'
RIBASSO EURO 89.000
Rif. 006A
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 89'000€
Spese condominiali: 180€
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Genova
Superficie: 111 m²
N° locali: 4
N° bagni: 1
Piano: 1°
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 286.42 kwm2
Anno di costruzione: 1958
Riscaldamento: centralizzato
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10228393
Data inserimento: 19/09/2023
Rif. Agenzia: Cod. rif 3087468VRG
Quadrilocale in Vendita a Genova, 89'000€, 111 m²