Rustico in Vendita a Pezzolo Valle Uzzone, zona Gorrino, 140'000€, 450 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Langhe del Piemonte, Pezzole Valle Uzzone, casale in pietra di circa 450 mq unico per posizione, tipologia ed originalità. La proprietà si trova sul versante di una collina con esposizione sud ovest che garantisce un'esposizione permanete in tutte le stagioni, la vista è straordinaria con all'orizzonte tutte le Alpi e degradando verso il basso sulle valli sottostanti con al fondo il paese di Cortemilia. Il terreno della proprietà è di circa 6.000 mq in unico corpo alla casa, moderatamente pianeggiante a parco, prato ed ex vigneto. Il complesso dei fabbricati comprende una casa abitativa, vari vani ad uso ex agricolo, magazzini, ex stalle, essiccatoio, forno ed altri elementi di servizio. Tutti i fabbricati sono in ottime condizioni strutturali, integralmente in pietra in parte a vista in parte leggermente intonacati, assolutamente originali, mai inquinati da ristrutturazioni invasive, le murature eccezionali per qualità, i tetti in discrete condizioni. Il fabbricato principale è strutturato su due piani con una parte abitativa da ristrutturare internamente con in parte ancora con pavimenti in tavolati originali e per le restanti parti con ex stalle, magazzini, porticati aperti e chiusi. I soffitti sono in parte in voltini di vecchi mattoni pieni. Ci sono poi altri fabbricati di servizio sempre tutti rigorosamente in pietra con vani in parte chiusi ed in parte aperti. Il terreno attorno al fabbricato è sostanzialmente pianeggiante e molto gradevole, facilmente gestibile e con molteplici possibilità di utilizzo. Il complesso ha una potenzialità straordinaria sia come abitazione di prestigio nelle Langhe sia come potenziale struttura per ospitalità come B&B o affittacamere. Opportunamente ristrutturato potrebbe diventare una delle proprietà più belle della zona per posizione, vista, tipologia ed originalità. La strada d'accesso è asfaltata comunale e poi vicinale per circa 400 metri sterrata, pianeggiante molto bella e ben percorribile con qualsiasi mezzo. I fabbricati sono dotati di allaccio elettrico ed acquedotto comunale, inoltre c'è una condotta di acqua privata sorgiva e una vasca di raccolta acqua. Occasione assolutamente imperdibile.