Casale in Vendita a Capannori, zona Gragnano, 2'100'000€, 450 m²
E057P - Gragnano - Capannori. "Amazing Villa Bifamiliare con piscina". Stai cercando una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati e due unità immobiliari distinte e separate? Se la risposta è si, probabilmente sei sulla buona strada.
Ti spiego meglio, le condizioni di manutenzione sono ottime, la villa è stata ristrutturata a metà degli anni 80', poi è sempre stata manutenuta molto bene. Gli ultimi lavori risalgono al 2019. Ci troviamo a gragnano, in un contesto di campagna avvolti da una bolla di verde e vicino ai primari servizi.
Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile e attraverso un comodo viale alberato, è possibile raggiungiere la Villa. La struttura è contornata da circa tre ettari di terra, suddivisi tra vigneto, seminativo e bosco.
Entrando, a piano terra, nella prima abitazione, troviamo in un'ampio ingresso che ci apre su una grande sala la quale gode di un bellissimo camino da poter sfruttare durante le fredde serate invernali bevendo un buon bicchiere di vino rosso. Proseguendo, abbiamo l'opportunità di trovare una cucina in muratura dotata di una grande porta finestra che affaccia sul fronte principale, dalla quale poi, può essere raggiunta la zona lavanderia. Inoltre il piano terra, gode, di una splendida zona dedicata al "relax" - qui, abbiamo una sauna, una vasca idromassaggio ed un bagno. Conclude questa zona una grande cantina.
Salendo le dolci scale in castagno, arrivati al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto servite da ben cinque bagni. Da qui, vi è la possibilità di poter accedere alla meravigliosa terrazza, posta sul retro dell'abitazione.
Entrando nella seconda abitazione, al piano terra, troviamo un'altro grande soggiorno anch'esso servito da un camino e zona pranzo. La cucina è abitabile, ed è in muratura; conclude questa zona un bagno.
Le dolci scale in pietra serena, ci conducono al piano primo dove abbiamo tre ampie camere da letto servite da tre bagni.
Le due unità immobiliari hanno ingressi indipendenti, hanno inoltre, l'opportnuità di esser collegate da una porta posta al piano primo e più precisamente nella zona notte. L'immobile gode di ottime rifiniture, le porte sono in legno massello, le finestre sono in legno ed hanno il doppio vetro.
All'esterno, di fronte l'abitazione troviamo una veranda molto caratteristica servita da un forno a legna, ove vi è la possibilità di poter mangiare e rilassarsi in compagnia; sul retro di questa vernada è presente una terrazza. Poco discosta dalla casa, in un fazzoletto di verde troviamo una splendida piscina con le sue doccie ed i suoi spogliatoi.
Bellissima Vigna ove sono situati pallelli solari per creare energia. L'abitazione ha due pozzi artesiani, uno per le utenze delle abitazioni ed uno per l'irrigazione del giardino.
L' appartamento risulta allacciata a tutte le pubbliche utenze.
L'abitazione ha una classe energetica G indice di prestazione energetica globale 207,57 kWh/m2 anno.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'100'000€
Prezzo trattabile: si
Informazioni principali
Tipologia: Casale
Città: Capannori
Zona: Gragnano
Superficie: 450 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 5
N° Camere: 6
Piano: piano terra
Posto auto: 5
Giardino: privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 160,00 kwm2
Anno di costruzione: 1930
Ristrutturato: si
Caratteristiche
Videocitofono: si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10161912
Data inserimento: 02/07/2023
Rif. Agenzia: 1132356/1299/E057P
Casale in Vendita a Capannori, zona Gragnano, 2'100'000€, 450 m²