Rustico in Vendita a Cortiglione, 290'000€, 1200 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 285,64 kWh/m² - Cortiglione, a confine con il territorio UNESCO protetto come patimonio mondiale dell'umanità,nella zona dei vini tra belbo e astigiano, a pochi minuti d'auto da Nizza Monferrato e Canelli, centri nevralgici dei grandi vini astigiani Barbara, moscato, ecc, vendesi prorpietà composta da casa abitativa enorme con 2 appartamenti (800 mq), ex officina di circa 300 mq , ex stalla con sovrastante fienile e ancora locale a deposito con ulteriore tettoia usata a rimessa e cantina di vinificazione. il tutto circondato da 6500 mq di terreno.La parte abitativa è adiacente ad un locale caldaia al grezzo, con caldaia a gasolio (da sostituire), che rimanda alla zona di ex vinificazione; da qui si accede alla parte prima abitativa che ha anche ingresso separato e si compone di ingresso con scala centrale in marmo, cucina collegata ai locali di vinificazione, soggiorno e ulteriore vano. Salendo al piano primo troviamo 4 camere, una passante con un vano enorme, bagno anni 70 con vasca. Sempre al piano, secondo appartamento accessibile anche tramite scala esterna, composto da corridoio, bagno con finiture anni 70 con vasca, 2 camere di cui una con balcone e cucinino. Nell'insieme le finiture risalgono agli anni 70-80 con pavimenti in graniglia, infissi vetro singolo e legno, impianti da rivedere, ma alcuni particolari originali sono sicuramente da riportare alla luce come i voltini in mattoni attualmente intonacati.Ancora grande magazzino a officina e ulteriore locale a depositoRiscaldamento con vecchia caldaia a gasolio, pozzo di raccolta acqua, luce e collegamento alla rete fognaria, energia elettrica, acquedotto comunale.Completa la proprietà un terreno accorpato di circa 6500 mqFabbricato imponente per dimensioni e collocazione alla cima di una collina con vista veramente affascinante. Ideale per la trasformazione in una struttura ricettiva ma anche per una prestigiosa residenza. Volendo possibilità di acquisire altro terreno confinante per sviluppare attività agricola.