Rustico in Vendita a Roccaverano, zona San Gerolamo, 550'000€, 1000 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 255,60 kWh/m² - Roccaverano. Stupendo casale in vendita nelle Langhe astigiane a Roccaverano. La proprietà è costituita da un enorme caseggiato di circa 1000 mq suddiviso in parte abitativa e parte ex locali a servizio dell'attività agricola e da circa 100.000 mq di terreno quasi interamente in unico corpo con i fabbricati. La proprietà con vista panoramica ed incantevole si adagia sul fianco di una dolce collina attualmente ancora coltivata a cereali e prativa. Il terreno è quasi pianeggiante ed adatto a qualsiasi utilizzo compreso quello di allevamento di animalibovini, caprini, ovini ed equini. La collocazione è veramente straordinaria con esposizione ottimale, fabbricati e terreni sono ben conservati ed in buon stato di manutenzione. Il fabbricato principale è un'enorme struttura su due piani ad L tipica del luogo con cortile antistante. In questo fabbricato trovano spazio due unità abitative e tutta una serie di locali che erano usati per l'attività agricola: ex stalla, fienili, magazzini, depositi ecc. La costruzione è in originale pietra di Langa tipica del luogo esternamente intonacata. C'è un secondo fabbricato che a sua volta agetta sul cortile, completamente indipendente su due piani con locali ad uso vario. La parte abitativa si articola su due piani e comprende due cucine, due sale, 3 camere da letto, due bagni e altri locali che potrebbero essere trasformati in camere ed altro. Le finiture sono in parte anni 70 ed altre anni 80/90, i serramenti in legno vetro semplice, i pavimenti in piastrelle di graniglia, vecchie cementine decorate e ceramica. Energia elettrica, acquedotto comunale, riscaldamento a legna con stufe, fossa settica per gli scarichi. Proprietà ormai rara per tipologia e consistenza, raggiungibile con strada comunale asfaltata, adatta sia come azienda agricola che come residenza di prestigio nelle Langhe a confine con le zone dei grandi vini del Monferrato e dell'Albese. Sarebbe adattissima per la trasformazione in agriturismo, attività per le quali ha i requisiti, o altra attività di accoglienza di assoluto prestigio. Nizza Monferrato si raggiunge in 25 minuti, la città termale di Acqui Terme in meno di trenta, la città di Asti in 50.Il litorale ligure (Savona)dista circa 60 km